年后有一位农村自建房遇到拆迁的当事人打电话咨询万典律师，这位李女士接通电话后说：“你好你们这里是北京万典律师事务所吗？我在微信公众号上看到你们有做过拆迁协议的案子，你们这咨询收费吗？”
律师回答道：“我们电话咨询是免费的，您直接说就行”。
李女士说：“是这样子的，我家在村里有一处房屋，是20年前我爸花钱自己盖的，因为是个二层楼面积挺大的，当时建房加上装修总共有26万。然后我们一家四口我爸妈我和哥哥就一直在这个房子里住。到了2021年的时候要征收我们这里建厂房，政府的人要推平房子。
当年给的补偿标准是一平米480块钱，我们差不多建筑面积有四百平，杂七杂八加起来总共能补偿22万，还没我们之前建房费高。如果他们给这个钱再给我们一块地重建，这样我们还能接受。但拆迁办就直接说给钱让我们搬走，自己想办法去找地方住，也不给我们划地重建，也不给我们安置房，所以这个补偿标准就没有接受。”
律师问李女士：你们土地来源是怎么来的，房子有证吗？”
李女士说道：“我们的土地是自留地，房子没有证，房子本来是给我哥结婚准备的，所以盖得比较好。”
律师接着问李女士：“你们户口还在这个村吗？有其他的宅基地房屋吗？”李女士说我们的户口在村里，还有一处老房子是之前祖上留下的，房子是木房子，已经是危房了没法住了。
律师又问道：“现在拆迁进行到什么阶段了？协议签了吗？房子被拆了没有？”
李女士告诉律师：“我哥在县城里上班是个事业单位的工作人员，拆迁办就偷偷找我哥谈话，后来没办法我哥把协议给签了，补偿款也直接打到我们账户上了，但是这个钱我们没动过。协议是去年7月份签的，房子还没有被拆，我们还在里面住着呢。律师您给我们评评理，现在我们县城房价一平也要4800多块，村里不让我们建房，我们拿这22万补偿款才能买四十多平的房子，和之前四百平的二层楼有的比吗？我和爸妈的想法就是不搬走，想要把这个协议撤销掉，要么让我们在村里重建，要么给我们同等面积的安置房，这样才行。”
听了李女士的诉求之后律师说道：“您的要求并不过分，你们一家人的户口都在村里，在征收过程中没有任何部门认定房屋违建，而且也按照正常流程给你们补偿，那么房屋就是合法建筑，征收不得降低被征收人的正常生活水平，而且要提供货币补偿、产权调换或者划地重建的方式让老百姓自由选择。现在的难点就在于您哥哥已经签了协议，虽说是被迫的但也是既定事实，但房屋是您父母出资建造的，签协议没经过他们同意的话这个官司还可以打，确认近亲属代签的协议无效，然后再和征收方重新协商补偿标准，争取一个公平合理的补偿。”
又针对案件沟通了一阵后，李女士添加的律师的联系方式，准备先把协议等案件材料发给律师看看。
