凤岗的大型商业体终于来了！但不是万达！

10月29日上午，新华科技集团旗下新华光漾城公司与凤岗村在朱村街道办事处举行广州科教城商业综合体项目签约仪式！

相信凤岗的业主已经想这个商业体很久了，这个商业综合体具体是什么情况呢？我们一起去看看：

据悉，广州新华光漾城商业运营有限公司以65000.00元/亩·年拿下该地块，合作建设金额为3.19亿。

广州新华光漾城商业运营有限公司为新华集团的关联子公司。

本次项目为凤岗村99.5亩留用地，位于广汕路北侧，地理位置优越，不仅临近凤岗地铁站D口交通便捷，还紧靠科教城12所院校，周边环绕数个高档小区，坐拥大量人流。

凤岗村与新华科技集团合作开发的99.5亩留用地，合作期限为40年，凤岗村集体预计将获得3.56亿元的合作开发收益。

本次引进的项目总投资7.03亿元，定位为科教城一站式体验型购物景区，集商业街区、文旅乐园和购物中心于一体的城市商业综合体，主要经营巨幕电影院、国际品牌大型超市、亲子娱乐培训、主题特色餐饮等业态。

目前科教城已进驻12所院校，常驻师生约8.5万人，科教城片区环绕小区约十余个，科教城师生和周边居民商业消费需求日益增长。

项目的落地将为朱村街及科教城片区带来前所未有的商业活力，满足科教城师生和周边居民群众日益增长的多元化、个性化、品质化消费需求。

同时也能有效促进凤岗村集体经济实现稳定增长。

特别是对于业主来说，现在中轴广场即将对外开放，现在大型商业体也已经落地，广外九年一贯制的中小学又已经招标，未来还是可期的。

目前，科教城片区住宅项目众多，新房项目有中建·凤榕台、保利·水木芳华、中奥方直·明日公元、富丰华庭、保利东湾等。

更为关键的是，凤岗站周边预算100万即可上车三房，对比市区高昂的房价，总算为不少置业者提供相对低价的上车门槛。

当下也有一些特价房源，中建凤榕台七八十万能够买小三房，保利水木芳华也可以七八十万能够买小三房。

凤岗板块是我在21号线最推荐的一个版块，市区上班买房不要超过凤岗片区是一个真理来的，现在价格低商业和公园都落地了，考虑买房的可以重点看看这个片区。