2022年，房地产经历了前所未有的深度调整，也是中国房地产市场调控频率最高的一年。积极的房地产调控政策贯穿全年，政策调整逐渐从需求侧造福供给侧。
自去年以来，政策供需双方全面努力，加上疫情防控松动，2023年1月房地产市场迎来复苏期。
如今，在三大趋势愈演愈烈的情况下，2023年的房价走势似乎已经明确。
住房和城乡建设部对未来房价走势定调。住房和城乡建设部表示，对中国房地产市场的稳定和复苏充满信心，但有几个前提：牢牢坚持房子是用来住的不是炒的定位的企稳回升，是大力支持刚性和改善性需求的企稳回升，是防止市场大起大落的企稳回升。
趋势2：过去三年，国家、地方防控投入巨大，地方财政已非常吃紧，甚至有部分地方的公务员发不起工资，降薪等现象。
土地财政是地方财政收入的主要来源之一。新房价格是开发商有利润，二手房价格是业主有利润，无论新房和二手房如何上涨，地方财政只收取一点交易税，地方财政想获利必须是房价明显上涨，开发商开始抢地，地价上涨，交易强劲，才能缓解地方财政捉襟见肘的现象。
这意味着，地方在房地产市场监管中发挥着至关重要的作用。因此，地方需要采取有效措施，支持改善住房需求，增强市场信心，促进房地产市场稳定复苏，保持稳定健康发展。
基于以上2个趋势，我们可以预测，自2023年以来，房价可能是一个稳定的趋势，并且，在今年年初已经出现了反弹的迹象。
目前，中国房地产市场已经触底，未来趋势将逐步回升。目前楼市政策环境很好，房价走势虽然暂时不明朗，但未来三年楼市走势非常明显，即以稳定为主。
消费者买房的观望情绪正在悄然发生变化，看房的热情也有了显著提高。随着重点城市需求端优化和“保交楼”工作力度的加大，市场已经开始触底，各方预期也在逐步回升。
在这种环境下，我们不必担心或焦虑，未来的房地产市场将越来越适合真正需要买房的人。
对此，你有什么看法呢？
