复式住宅是一种上下分层的住宅，内部是双层设计住宅，整体上各个空间的比较独立，复式住宅也比较特色，受到很多人的欢迎。

一、视觉效果比较好，复式相对于平层来讲是一种比较新颖的户型，整体视觉效果也不错，一般复式楼面面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果更好。

二、分区明显，一般来说复式的设计和私密性会比较好，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层是休息睡眠等。户内设多处墙式壁柜和楼梯，对于三代同堂或者成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。

三、利用率较高，复式楼最大的一个优点就是利用率很高，整体布局是将一个楼层平面的局部做成两层的户型，增加空间的利用率，这对于选购小户型的购买者来说是很实惠的。

四、隔音效果好，在下层聚会或看电视不会影响上层家人的读书和休息。

五、由于空间有限，复式住宅一般进深大、面宽小，如果朝向不好的话，通风和采光就会受到一定的影响。

六、楼梯占用位置，楼梯一般会占用5~10平方，当然平层设计不好的话，也存在过道占空间的问题。同时有些人也会觉得上下楼梯不方便，特别是老人和孩子。

选择复式住宅的注意事项

一、要看功能区间划分，一般来说复式楼由于上下自然分隔，下层安排公用区间，如客厅、餐厅，客人卧室、厨房等等，上层安排主人卧室，使主人活动区间保持一定私密性

二、要看房屋立面设计是否合理，这个主要是考虑室内楼梯的位置不能占用太多的空间，也不能破坏室内整体性，一般来说室内楼梯都是靠近墙边的，离客厅餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占用主要空间，如装饰后设计成储物空间就不太会影响整体布局

三、要看卫生间的设置，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

四、要看有没有露台，一般顶楼复式楼都带有较大的露台，销售时是赠送的，在顶楼可以搭建一个阁楼，这就可以花两层的房价，买三层的面积，这样算下来购房者在价格上方面是相当划算的。