海德园有了新消息,最后110套尾盘要来了!
往期没买到海德园的朋友,这次要把握住。
01与以往预售不同,据悉这批尾盘计划或将于今年10-11月左右交付,属于难得的现楼大户型住宅。
海德园始终是深圳楼市流量王的代名词,即使是在楼市低迷,开发商纷纷做出折扣福利的时期,海德园依旧要靠积分摇号来决定名额。
海德园过去的三次开盘情况:
2021.11.22日,海德园B区取证开盘,预售毛坯均价12.6万/㎡,推出181套房源,面积为:121-296㎡(1栋A座,1栋B座),最低入围积分62.2分;
2022.5.20日,海德园A区首批取证开盘,预售毛坯均价12.6万/㎡,推出239套,面积:143-251㎡(1栋,2栋,3栋,5栋A座),最低入围积分53.5分;
2023.6.1日,海德园A区第二批次取证开盘,预售毛坯均价12.6万/㎡,推出237套,面积:86-161㎡(4栋与5栋B座),最低入围积分52.5分。
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来看一下本次开盘的户型图。
1栋35F-38F,195㎡大平层及个别特殊户型。
2栋27F-38F,195㎡大平层及个别特殊户型,参考上一批总价2350-2500多万区间。
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3栋26F-39F,250㎡大平层及个别特殊户型,参考上一批总价约3066-3163万区间。
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4栋42-45F,89㎡与顶复户型,参考上一批总价1070-1173万区间三房一卫。
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5栋B座23-42F,144-161㎡及个别特殊户型,参考上一批总价1770-2050万区间。
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最后我们来看一下海德园周边房价变化情况。
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海德园周边以新房与次新房的小区为主。
与海德园最近的几个小区分别是:锦庐花园、天健公馆、雅福居、听泉居。
稍远一些的有香格丽苑、鸣泉居、港中旅花园等香蜜湖片区的代表性小区。
不过对比去年同期的挂盘均价来看,仅港中旅花园二期挂盘均价有6.9%的涨幅,其他小区的挂盘均价都存在着20%左右的跌幅。
其中跌幅最高的是鸣泉居,目前挂盘均价为13.7万元/㎡,2023年同期的挂盘均价为17.6万元/㎡,下跌22.2%。
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