新政满月,深圳3成片区房价开始回涨

超级大咖房产 2024-06-30 12:24:46

“528”新政已经过去1个月。

无论是新房市场还是二手市场,在这一个月内,都带来了亮眼的表现。

新房市场近几周的成交量持续上涨,在刚刚过去的一周更是单周成交套数上涨了27.6%。

二手房更是连续三周录得量不断提升,6月距离成交量破5000套大关的目标越来越近。

成交量不断攀升的同时,深圳楼市的房价又有哪些变化?

咖姐整理深圳各片区挂盘价,近1个月的对比数据。

我们一起来看一下,有哪些片区开始回涨。

先来看挂盘均价情况:

深圳监测的83个片区中,挂盘均价开始上涨的片区共28个,占比33.7%。

挂盘均价下降的片区共有54个,不变的片区有1个。

价格涨幅最高的是观澜片区,但是由于观澜片区近期新增了许多豪宅户型挂盘,属于异常波动,不具参考性。

观澜片区目前挂盘均价为8.5万元/㎡,较6月上涨47.6%。

此外,涨幅较高的几个片区分别是:大鹏片区上涨8.5%,龙岗平湖片区涨幅8%,宝安福永片区涨幅4.2%。

超2%的还有:龙华的梅林关片区,罗湖的洪湖片区,分别涨幅2.7%。

跌幅最高的是大鹏葵涌片区,挂盘均价下滑10.6%。

其次还有福田八卦岭片区下滑6.1%,罗湖笋岗下滑5.9%,以及福田车公庙下滑5.1%。

再来看一下挂盘量情况:

新政满月后,深圳挂盘量上涨的片区共有39个,占比47%。

下跌的片区共有43个,不变的片区有1个。

挂盘量新增最高的是福田区的八卦岭片区,挂盘量上涨了67.1%;其次是坪山中心区,上涨55.6%。

涨幅超20%的还有:宝安的福永、领航片区,福田的皇岗口岸片区,罗湖的笋岗、泥岗片区。

挂盘量跌幅最高的是光明的公明中心区,共下跌35.2%。

其次跌幅较高的是大鹏的葵涌片区和大鹏片区,下跌33.4%和24.1%。

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