12月7日，西咸新区海逸长洲、中南上悦城进行了价格公示。

12月8日，西咸新区3盘价格公示，共计732套房源公示了一房一价+14栋楼公示了楼栋均价。

12月9日（今天），西安主城区清凉云晖236套房源进行了价格公示。

至此，从11月1日至今天，近40天时间里，西安（含西咸）已经有36盘共计15314套房源（一房一价）+14栋楼（楼栋均价）进行了价格公示，其中部分房源已经陆续入市，楼市进入密集的价格公示阶段。

12月8日，西咸新区价格公示的3个项目为：沣西新城的中国铁建西派宸樾、龙湖景粼玖序，以及泾河新城的北宸天樾。本次公示房源及价格如下：

本次备案项目看点：

①、中国铁建西派宸樾、北宸天樾为老盘加推，龙湖景粼玖序为纯新盘首次价格公示。

②、除了中国铁建西派宸樾所公示均为精装房源、其余两个项目的小高层及高层房源为精装房源、洋房和叠拼为毛坯房源。

③、龙湖景粼玖序本次备案了17栋楼，其中3栋楼212套房源以一房一价的形式公示，其余14栋楼均以楼栋均价的形式公示，整盘均价20599元/㎡。

中国铁建西派宸樾备案了2栋小高层，共计119套房源，面积120-169.86㎡，主力户型144㎡、169㎡，均价19600元/㎡。

北宸天樾本次公示的是南区的价格，共计7栋楼401套房源，含高层、小高层、洋房。面积区间84-188㎡，整盘均价16009元/㎡，洋房毛坯交付、高层和小高层带装修交付（顶底跃除外）。

④、泾河新城，洋房部分房源价格达2.4万元/㎡！

备案项目详情如下！

01龙湖景粼玖序

龙湖景粼玖序，位于沣西新城公园大街以南，资川里四路以北，钓鱼台路以东，丰耘路以西，这是龙湖进驻沣西的首盘，项目总占地约81.97亩，容积率2.5，规划了5栋高层、6栋小高层、6栋叠拼。

图|项目实景图

其中高层面积90.42-128.24㎡，均价17055元/㎡，带装修交付；小高层面积143.01㎡，均价19085元/㎡，带装修交付；叠拼面积184.42-186.87㎡，均价25846元/㎡，毛坯交付。

项目所在区域为沣西核心位置，距离地铁5号线沣西文化公园站800米左右，项目北侧是沣西绿廊和沣西公园，生态良好，此外距离沣西管委会、丝路欢乐世界、大西安中央公园等、创新港等较近。

值得关注的是，龙湖把叠拼产品带到了沣西，进一步提升了沣西住宅的品质，户型设计方面可谓十分优秀，极大程度保证了居住的舒适度。

02中国铁建西派宸樾

中国铁建西派宸樾，位于沣西新城沣景路与同仁路十字西南角，项目总占地69亩，共规划了11栋楼，以小高层和中高层为主，容积率2.5，绿化率35%，由此可见该项目的居住舒适度较好。

项目本次公示了2栋小高层共计119套房源，面积120-169㎡，均价19600元/㎡，带装修交付。

从项目产品来看，属于铁建“top系”产品，大平层定位高端，趋向改善客群。项目所在的位置处于“海绵城市”试点区，距离沣河较近，周边沣河生态带，白马河公园、大西安中央公园等环绕，生态环境也非常不错。

图|西咸新区中心医院实拍

配套方面，周边沣润西路、白马河路、尚仁路、沣柳路等路网完善，另外区域内有公交通行，交通方便；商业方面，区域内有沣西吾悦广场、紫薇万科城市广场等商业；医疗方面，2公里左右有西咸新区中心医院；教育方面，项目自带幼儿园，周边有沣西第三小学，沣西第四学校，沣西中学等，各方面配套都较为完善。

同批次公示价格的龙湖景粼玖序也位于沣西，且距离中国铁建西派宸樾不远。

03北宸天樾

北宸天樾位于泾河新城高庄片区乐华二路以东、瀛洲二街以北、乐华一路以西，即西咸新区黄冈泾河学校对面。该项目占地143亩，共计规划了25栋楼，涵盖高层、小高层、洋房。

11月层价格公示了488套房源（高层、小高层），当时均价为15000元/㎡，此次推出了洋房。

本次价格公示了7栋楼共计401套房源，高层均价14493元/㎡，小高层楼栋均价15131元/㎡-15304元/㎡，洋房均价23239元/㎡-24320元/㎡，整盘均价16009元/㎡。

根据本次公示价格，项目84.71㎡的高层房源，总价最低约117万，首付三成约35万；而178.86㎡的洋房，总价最低约368万元/套。

图|西咸新区黄冈泾河学校

该项目周边目前落地的有乐华城欢乐世界、西咸新区黄冈泾河学校、瀛洲公园等。所在区域有多个住宅项目在建，如金地乐华翰林艺境、南飞鸿云境澜湾黄冈学府城、阳光城文澜府等，区域内住宅均价1.4-1.5万元/㎡，因此北宸天樾的洋房价格，也算得上是目前泾河新城房价的天花板了。

除此之外，9日，清凉云晖价格公示，详情如下！

04清凉云晖

清凉云晖位于灞桥区新寺路1号（近纺织城地铁口），项目断供已久，本次加推了1#楼，层高为32层，共计236套房源，面积110.61-124.36，主力户型为111.59㎡、124.36㎡，均价11980元/㎡，毛坯交付。

根据公示情况看，111.59㎡房源，总价最低约129万元/套，首付三成约为42.8万元即可在主城区安家。

就项目所在位置来看，属于纺织城片区，周边发展非常成熟。交通方面，项目距离纺织城地铁口约800米，周边公交线路众多，出行方便；商业方面，有纺织城的华阳城、中泰广场、半坡的华夏世纪广场、浐河的凯德广场等。另外项目周边小区底商非常成熟，居住便利；学校方面，周边有西安第五十五中、席王小学、东城二小等。

该项目周边发展早，人流量大，日常居住方便，尤其是11980元/㎡的均价，是刚需族的一大福音。

总之，这两个月公示价格房源较多，这些房源未来也将陆续入市，年底也形成了供应“井喷”，对广大购房者而言，是不错的置业机会。