12月23日，西安第三轮集中供地结果出炉！

在第三轮集中供地中，共出让14宗地。其中13宗1022亩开发用地成交，土地出让金总成交金额为74.49亿元！由于这13宗土地全部为挂牌出让，因此全部以底价成交。1宗地流拍。

成交的地块中，居住用地12宗合计661.603亩（含商品住宅用地、城改项目用地和安置型商品房用地），此外，还有曲江1宗360.445亩商业用地成交。

此外，西安昨天还发布了另一宗流拍公告。

其中，金茂竞得曲江大明宫2宗共计97.27亩居住用地；

陕西聚安实业有限公司（龙记地产）竞得未央区32.533亩居住用地；

天津联达房地产开发有限公司（联发）竞得莲湖区15.21亩居住用地；

西安天恒贸易有限公司竞得曲江大明宫板块4.446亩地；

南飞鸿竞得高新1宗20.187亩居住用地；

西安宁筑实业有限公司竞得雁塔区2宗共计145.476亩居住用地；

曲江新区360.45亩商服用地则被西安卧龙置业有限公司竞得；

另外还有4宗安置型商品房用地成交。

以下是成交地块详情！

金茂竞得2宗共97.27亩地

西安顺茂置业有限公司（金茂）竞得曲江大明宫板块2宗共计97.27亩居住用地。

其中一宗地，籍编号QJ10-10-259，位于曲江大明宫遗址区玄武路以北，红旗铁路线以东，居住用地，面积76.849亩，宗地商品住房毛坯销售均价25014元/㎡。该地块最终被金茂以140000万元的总价款竞得，折合亩单价1822万元/亩，楼面地价约10930元/㎡。

另一宗地，籍编号QJ10-10-261，位于曲江大明宫遗址区玄武路以北，太和路以西，居住用地，面积20.421亩，宗地商品住房毛坯销售均价24542元/㎡。该地块最终被金茂以37000万元的总价款竞得，折合亩单价1812万元/亩，楼面地价约1812元/㎡。

金茂竞得的这2宗地，均位于曲江大明宫板块，二环内、大明宫附近，距离地块比较近的在售项目是中南君启和旭辉国宸府。这也是金茂首次进军该板块，备受关注。

龙记竞得未央约32亩地

陕西聚安实业有限公司（龙记地产）以17146万元的总价竞得未央区32.533亩居住用地，按40%反算，折合亩单价1318万元/亩，楼面地价约5745元/㎡。

该地块地籍编号WY6-30-293-1，位于未央区学府环路以东、显庆路以西、昭远门路以北、文德路以南，居住用地，面积32.533亩，宗地商品住房毛坯销售均价16065元/㎡。

龙记竞得的这宗地，距离龙记国会山不远，位置山属于高铁新城板块。项目周边有陕西科技大学、西安工业大学两所高校，还有重要的一点，地块紧邻地铁14号线，交通便利。

联发竞得莲湖约15亩地

天津联达房地产开发有限公司（联发）以总价7800万元竞得莲湖区15.21亩居住用地，按40%反算，折合亩单价1282万元/亩，楼面地价约5357元/㎡。

该地块地籍编号LH11-2-47-3，位于莲湖区大兴西路以南、丰收路以东，用地性质居住、商服，面积15.21亩，宗地商品住房毛坯销售均价15066元/㎡。

该宗地处于大兴新区，距离太奥广场、汉城湖、以及汉长安城遗址公园较近，由于区域内有方欣市场，交通比较拥挤，不过地铁8号线经由该区域，建成后交通条件会得到一定改善。且区域内的品牌开发商较少，目前只有恒大（恒大翡翠龙庭）。

南飞鸿竞得高新约20亩地

陕西华久置业有限公司（南飞鸿）以11726.1万元的总价竞得高新区20.187亩居住用地，按40%反算，折合亩单价1452万元/亩，楼面地价约5935元/㎡。

该地块地籍编号为GX3-34-12，位于高新区彩虹路以南、经十四路以东，用地性质居住、商服，面积20.187亩，宗地商品住房毛坯销售均价15870元/㎡。

该地块属于丝路软件城板块，该区域的道路、学校、公园、产业等配套大部分已经落地或在建，如在建的高新儿童医院、陕西省图书馆新馆、沣惠渠、云轨等，以及已经落地的多所高新系学校。

更重要的是该区域聚集了三星、IBM、施耐德、华为、中兴等品牌企业，数十万的高精尖人才在此就业，根据规划，未来该板块将在交通、教育、公园、商业配套等方面有很大提升。

南飞鸿在这一区域深耕多年，开发了南飞鸿十年城、南飞鸿蓝庭序、南飞鸿天锦等多个地块，如今再次竞得20.187亩地，其开发组团又将增添新的一员。

宁筑实业竞得2宗约145亩地

西安宁筑实业有限公司竞得雁塔区2宗共计145.476亩居住用地。

这两宗地分别为：

地籍编号CB6-2-2230-1，位于雁塔区路桥家属院以南、新兴南路以北、规划路以西、防护绿地以东，居住用地，面积49.320亩，宗地商品住房毛坯销售均价18487元/㎡。该地块最终被西安宁筑实业有限公司以38300万元的总价款竞得，按40%反算，折合亩单价1941万元/亩，楼面地价约6664元/㎡。

地籍编号CB6-2-2234-1，位于雁塔区东月路以北、东等幸福新城以西、防护绿地以东，用地性质居住、商服，面积96.156亩，宗地商品住房毛坯销售均价18575元/㎡。该地块最终被西安宁筑实业有限公司以76300万元的总价款竞得，按40%反算，折合亩单价1984万元/亩，楼面地价约6372元/㎡。

宁筑实业竞得的这2宗地，周边部分城中村处于改造中，目前周边品牌开发商有海亮、阳光城、绿地等，周边配套较为欠缺。

曲江约360亩商服用地成交

曲江新区360.45亩商服用地则被西安卧龙置业有限公司以160000万元的总价竞得，折合亩单价444万元/亩，楼面地价约为14797元/㎡。

该地块地籍编号QJ7-4-17，位于曲江新区南三环以南、长鸣路以西，商服用地，面积360.445亩。

根据出让要求，该宗地地上建筑面积不大于108133㎡（其中，含高品质酒店建筑面积43198㎡，配套公建建筑面积200㎡），地上限高2层（以文物部门批复为准），地下建筑面积不小于125370㎡（其中，地下商业24000㎡，其余为停车和设备用房）。地下空间不少于地下2层。

西安2宗地流拍

在此前的第三轮集中供地中，此次有1宗地流拍，地籍编号WY10-9-181-1。

此外，昨天交易大厅还发布了另一宗流拍公告。地籍编号为WY8-50-85。