房价越高，楼盘品质越差？这个观点没毛病。因为当房价在高位时，不论是开发商还是设计院都在忙着捞钱，谁又会去关心房子的好坏呢？

当然了，好房子也不是没有，就比如今天我要跟大家分享的来自于大上海的85㎡南北通透户型，1000万即可拿下的机会，相信大家都不会错过。

看户型首重面积，因为这跟房价直接相关。

那不知大家发现没有，在近几年入市的新盘中，小面积户型还是比较稀缺的。

是不希望大家人手一房？当然不是。在170㎡打造200套房子跟85㎡打造400套房子之间，哪个更容易卖，哪个营销成本更低，哪个更省厨房卫生间精装钱，开发商那是门清。

所以啊，单从面积层面看，本户型的投资价值还是相当不错的。12万的均价，1000万即可入住内环，机会确实难得。

再来看看本户型的居住价值

进门这个宽达2米的联排玄关柜实不实用我不知道，但我知道市面上90%以上的户型都不具备这个宜居指标。

L型厨房不值得夸赞，但独立餐厅算是个稀罕物件吧？餐厅北侧的那个架空构架，待新房交付打造成北阳台，而且是免费赠送的北阳台，算是个稀罕物件吧？羡慕都羡慕不来好么。

客餐厅南北通透，这个就不用我夸了。但我还想问上一句：所有人都知道的宜居指标，偏偏不是开发商设计院的追求，你们说搞不搞笑？

有且仅有两室，两室均朝南，这对于三口之家而言必然是不错的消息。只可惜南次卧进深略显不足，孩子的写字书桌很难安排，只能非标处理了。

一个卫生间不够用？拜托，三口之家有个宽敞舒适的明卫怎么不够用？多加一个卫生间就得100万，钱，你们出么？

整体而言，可以判定本户型为改善户型、跃迁户型、稀缺户型，可以给予本户型95分满分评级。强烈建议刚需自住、改善自住亦或是投资保值业主购买。

最后问题来了，大家觉得这个户型怎么样？是否值得购买？咱们评论区见。更多楼盘户型评测亦可文末留言。关注我，一起让买房变得更简单。