为开发商设计了那么多年楼盘，帮大家挑选了那么多年房子，好户型我还是存了不少的。

那今天趁着六批次还没上新，就随意挑一款出来跟大家一起品鉴下。龙湖天璞的117㎡户型，希望大家会喜欢。

首先，房子是用来住的不是用来炒的，那反应在户型面积上，当然也是不宜过小也不宜过大，小了显得局促，大了则显得浪费。

所以我这里可以给大家一个基数，对于刚需级的三室两卫户型而言，95-105㎡比较合适。宜居级+5㎡，改善级+10㎡，轻奢级随便加。

显然，117㎡的三室两卫卡的就是改善。而这个面积段本身就是一种稀缺指标。

其次，客餐厅南北通透相信所有业主都会喜欢，可诸位不知道的是，市面上能有南北通透宜居指标的入市新盘，寥寥。从我这个端口的比例剖析，占比应该不足15%。

厨房其实越大越好，因为过于局促真的会影响心情。餐边柜的配置也是必须，毕竟当下新式小厨电也是越来越多了，本户型有问题？当然没问题。

再次，既然到了改善、到了千万级别的房产，那除了让自己住的舒服，父母房、儿童房、大娃房的宜居度相信诸位也会比较关心。

既如此，还有什么能比三室朝南这一指标更宜居的呢？我家有新房，房房朝南。但需要注意，类似户型请搭配满窗楼层。

剩下的就是所有房间全明指标了，我也不知道是为了什么，房间全明相信开发商跟建筑师自己在买房时也会有追求，可为啥房子到了他们手上，就是开发设计不出来呢？这其实是一个非常值得探讨的话题。

最后，户型就放在这里了，好坏优劣，诸位也会有自己的评判。但我觉得当一个户型在同一个时间段内无逢敌手，那大概率它就是一个好户型，诸位以为然否？

所以啊，可以判定本户型为轻奢户型、稀缺户型，可以给予本户型95分满分评级，强烈建议改善业主购买、投资业主购买、刚需业主购买。

那么问题来了：大家觉得这个户型怎么样？咱们评论区见。更多楼盘户型评测亦可文末留言。关注我，一起让买房变得更简单。