2021年3月1日，西安浐灞6宗共计349.569亩地现场拍卖！
据了解，6宗地耗时6小时，共吸引了招商、中海、碧桂园等40家实力房企参拍，土地成交总价款共计47.09亿元+无偿移交基础教育设施建设面积44.56万方，燃爆市场！
虽说地块都在浐灞区，距离也不近。地块从北向南分布在未央湖板块、广运潭板块、世博板块、浐河西岸广泰门板块以及雁鸣湖板块。
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根据《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2021〕11号)》信息，这几宗地块概况如下：
01
宗地一：CB3-2-145
位置：西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东
净用地面积：12973.88平方米（折合19.461亩，不含代征道路面积4.048亩）
规划用途：居住
容积率：1.2-2.5
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地12654.52平方米（折合18.982亩），出让商服用地319.36平方米（折合0.479亩），为共用宗。
土地使用年期：住宅用地70年、商服用地40年
竞得人：西安三迪房地产开发有限公司（三迪）
成交价：25500万元+配建教育设施面积29500平米
02
宗地二：CB6-4-7
位置：西安浐灞生态区月登阁路以南、恒通二路以西
净用地面积：19826.41平米（折合29.74亩，不含城市道路12.487亩、公共绿地0.317亩）
规划用途：居住
容积率：不大于2.5
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地19386.42平方米（折合29.08亩），出让商服用地439.99平方米（折合0.66亩），为共用宗。
土地使用年期：住宅用地70年、商服用地40年
竞得人：西安德美置业管理有限责任公司（德美）
成交价：40100万元+配建教育设施面积38200平米
03
宗地三：CB4-3-225
位置：西安浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东
净用地面积：51208.26平方米（折合76.812亩）
规划用途：居住
容积率：不大于2.0
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地49903.28平方米（折合74.855亩），出让商服用地1304.98平方米（折合1.957亩），为共用宗。
土地使用年期：住宅用地70年、商服用地40年
竞得人：中置（北京）企业管理有限公司，据上实城开官微消息，侧面证实竞得该宗地的消息。
成交价：98000万元+配建教育设施面积60100平米
04
宗地四：CB2-2-277
位置：西安浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东
净用地面积：53810.69平方米（折合80.716亩:）
规划用途：居住
容积率：不大于2.0
建筑密度：不大于20%
绿地率：不小于35%
按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地52410.41平方米（折合78.616亩），出让商服用地1400.28平方米（折合2.1亩），为共用宗。
土地使用年期：住宅用地70年、商服用地40年
来重点看看这宗地，这宗地位于浐灞核心区，最终由招商以最高限价110600万元+竞配建教育设施面积106100㎡摘得该地块，据业内人士估算，总价达202858万元，折合楼面价18853元/㎡！至此，西安万元地再添一块！
参与本次现场土拍的房企有中天、正荣、金茂、招商、华润、卓越、金辉、绿城、中海、保利、万科、上实城开、万众、振业、弘阳、奥园、浐灞平台公司、迈科等共18家房企!
看看旁边的万科璞悦，去年（2020年）精装小高售价大约1.7万/平米,买中的人真是开心的笑了!
看看这个风格，还是很招商，2018年以来，招商蛇口多次以溢价的形式在西咸新区文教园、高新三期、航天等地溢价拿地，此次再次出手。
05
宗地五，位于西安浐灞生态区浐灞三路以南、浐河西路以西
分为两个地块：
地块一：CB2-6-725-1
净用地面积：27806.82平方米（折合41.71亩）
规划用途：居住
容积率：不大于2.3
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于35%
按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地26558.12平方米（折合39.837亩），出让商服用地1248.70平方米（折合1.873亩），为共用宗。
地块二：CB2-6-725-2
净用地面积：15241.81平方米（折合22.863亩）
规划用途：商服
容积率：不大于2.5
建筑密度：不大于50%
绿地率：不小于25%
土地使用年期：住宅用地70年、商服用地40年
06
宗地六，位于西安浐灞生态区浐河西路以西、浐灞二路以南
分为两个地块：
地块一，CB2-6-728-1
净用地面积：38836.44平方米（折合58.255亩）
规划用途：居住
容积率：不大于2.3
建筑密度：不大于25%
绿地率：不小于35%
按规划建筑面积分摊，其中出让住宅用地37472.53平方米（折合56.209亩），出让商服用地1363.91平方米（折合2.046亩），为共用宗
地块二，CB2-6-728-2
净用地面积：13341.24平方米（折合20.012亩）
规划用途：商服
容积率：不大于2.5
建筑密度：不大于50%
绿地率：不小于25%
土地使用年期：住宅用地70年、商服用地40年。
特别约定：
1、上述6宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；
2、6宗地均须配建公租房，相关事宜按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》(市建发〔2020〕115号)执行；
3、宗地三配建幼儿园(建筑面积3930平方米，公办预留)、宗地四配建幼儿园(建筑面积2300平方米，公办预留)，由竞得人建成后无偿移交浐灞生态区管理委员会；
4、宗地二、三、四、五、六采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。
拍卖规则：
本次拍卖不接受联合竞买。
本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，若报价超过最高限价，转竞无偿移交基础教育设施建设面积，以100平方米为基数，增幅100平方米，以基础教育设施建设面积竞价高者为最终竞得人。
竞买保证金：
宗地一为人民币3500万元
宗地二为人民币14000万元
宗地三为人民币14000万元
宗地四为人民币37000万元
宗地五为人民币12000万元
宗地六为人民币58500万元
