2月西安6盘1306套房源意向登记，2.8万余组家庭参与！

2月的西安楼市，无论是地价再刷新，还是航天城单盘意向登记2万+的疯狂，都让人印象深刻。来看看2月的西安楼市：

5盘2123套房源价格公示

2月因为传统春节的缘故，西安楼市的推盘量并不大。

据统计，2月仅有1批次5个项目2123套房源进行了价格公示。相比较1月3批次13盘万余套房源的价格公示量，2月份价格公示房源量减少，仅占1月公示房源量的1/5左右。

整个2月，沣东新城没有价格公示。

15盘获得预售证

据西安市商品房预售项目公示平台显示，2月，西安共有15个项目取得了预售证。

相比较1月的37盘获证，2月获证项目相对较少。不过这种局面在即将到来的阳春3月，将会有所改善。

6盘1306套房源意向登记

据商品住房销售公示平台信息显示，2月份，西安城六区+沣东新城，共6个项目1306套房源进行了意向登记。

截止2021年2月28日18时，共有6个项目完成意向登记，意向登记家庭28386组。

2月意向登记的6个项目，有5个1066套房源来自西安城六区，1个项目240套房源来自沣东新城。本月长安区、临潼区没有房源入市。

本月长安区、临潼区暂无房源入市。

受到假期影响，整个2月西安楼市的推盘速度较缓。

首现“2万人摇”楼盘

据意向登记数据显示，在2月意向登记的6个项目中，意向登记家庭上千组的项目有3个。分别为：鑫苑府（一期）、龙腾万都汇、山水美树。

龙腾万都汇虽未完成核验，但是52套房源1661组家庭意向登记，综合其11298元/㎡的价格，以及109-131㎡的三居户型，大概率会千人摇。

本月的意向登记项目中，山水美树首次亮相，便惊艳了整个古城。意向登记7小时破万，三天破2万，最终以23791组意向登记，一跃成为西安参与意向登记人数最多的楼盘。

这也是西安摇号买房史上的首个“2万人摇”，第二个“万人摇”。该项目虽未核验结束，就其最近几天的市场表现来看，万人摇在所难免。

其余三个项目核验后无需摇号即可购买，分别为：天朗熙湖、华宇锦绣长安、蓝光公园华府。

以上种种数据表明，2月份的意向登记热度不均，3个纯新盘集中入市。

值得关注的是本月意向登记的6个项目中，有4个项目是纯新盘首次入市。分别为鑫苑府（一期）、华宇锦绣长安、山水美树。

①、鑫苑府

鑫苑府位于航天基地，航天管委会正对面（雁塔南路与航天中路十字东南角）。项目西侧紧邻航天三小，以及最新规划的航天城第十幼儿园，南侧距离航天中湖公园和星河运动公园都很近，周边的上有金地广场、金辉环球广场、星座广场、壹街区等，居住生活便利。

项目共121亩，规划有高层、洋房、商业以及幼儿园，其中规划14栋住宅，本次推出4栋楼268套房源，均价17261元/㎡，核验通过1560，首秀成绩不凡。值得一体的是，鑫苑府的绿化率在40%左右，这点远超西安市场上的很多项目，小区居住环境更适宜。

②、华宇锦绣长安

华宇锦绣长安位于未央区凤城二路与先锋二路十字北侧，占地28亩，规划2栋高层，3栋洋房。该项目距离地铁四号线余家寨站D口约500米。附近则有万达广场和四海唐人街，周边发展的是相当的成熟，居住氛围浓厚。

该项目处于大明宫板块，定位偏改善，均价21036元/㎡，在本月的意向登记项目中，也是唯一一个单价上2万的高端项目。

③、山水美树

山水美树位于航天基地板块的航天南路与神舟大道十字西南角，由航天基地管委会旗下的国企航天实业开发，项目北侧紧邻地铁4号线（神舟大道站），周边除地铁外，公园、科创产业、商业广场一应俱全。因此该项目的区域、地段优势非常明显。

该项目总占地91亩，规划了16栋洋房（6-11F）和1所幼儿园，容积率1.74，面积区间130-330㎡，毛坯交付，属于低密洋房，总户数616户，，首推就推出了424套，引得万人抢购。

总得来看，2月的西安楼市冷热不均，作为购房者，还是要冷静分析，选择适合自己的高性价比楼盘，及时上车。