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近日，许先生花了110.8553万，在司法拍卖网上抢拍下了一套位于苏州市吴江区松陵镇中山北路3222号迎春华府一区某幢某室的住房。这套房子的建筑面积为87.16平方米，法院评估价为145.5075万。起拍价为101.8553万，有2位买家交了保证金参与竞拍，最后经过19轮的激烈角逐，许先生以110.8553万的价格拿下了这套住宅。那么，许先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们了解到这套房子的具体情况：拍品名称为苏州市吴江区松陵镇中山北路3222号迎春华府一区某幢某室不动产，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，目前处于空置状态。特别说明方面，没有具体信息提及。至于税费负担情况，由买卖双方各自承担所需税费，卖售方的税费先由买受人垫付，过后可向法院主张退还应由卖售方承担的部分，需在拿到过户裁定书15天内将退税发票交到法院，否则不予退还垫付的税费。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用。
仔细观察了这套房子所在的小区迎春华府一区的地理位置，周围设施包括伟业迎春商业广场、近邻街香漫商业广场、西湖菜场等。同时，附近还有花港迎春幼儿园、吴江经济技术开发区花港迎春小学、吴江经济技术开发区江陵实验初级中学、迎春小学（明泉校区）。
根据搜索结果显示，迎春华府一区的二手房市场挂牌价在1.5万/平左右，同等面积的二手房市场价约为131万左右。
从房屋内部来看，这套房子装修简单，房型方正，采光良好，房屋整体维护一般，目前已经空置。许先生过户后需要重新装修。
许先生以110.8553万的价格拿下这套房子，相比市场价捡漏大约20万。这套房子地理位置一般，靠近524国道。所在小区环境较好，绿化较多，楼间距较宽，居民生活舒适。这套法拍房的优点是空置、总价低，资金压力较小。
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水中木
空置就没有后顾之忧了！