北京楼市成交量进入夏季的模式

今年下半年，北京也好还是全国也好，在房地产领域释放的这些政策都是为了促活房地产市场的活跃以及频繁的成交。 很多人说今年北京的楼市金九银十没有等来，但是等到了金十银九，不光是金十银九以及即将过去的11月份，虽说12月份是每年的楼市成交的冰冷期，按照每年的成交数据来讲第4季度，尤其是12月份成交的数据相对其他月份是相对较低的，但是今年可能就要反转了。 因为新的契税政策进行了调整，执行的日期是在2024年的12月1号起，这个契税政策确实在一定程度上要激活以及促活房地产市场，以北京为例，一套800万的房产，假设定位为非普宅，大家可以算一算之前跟现在的新政策实行以后契税能省多少，省出一套简装的装修钱来基本上是没有任何问题的，而且要是非普宅的话，5%的增值税可能也省掉了，所以总体来讲一套房子会省下少则大几万块钱，多则可能十几万二十几万块钱，当然要看房屋的货值。 12月份的成交我相信也不会低，10月份到目前为止，截止到昨天北京的住宅市场的成交量已经超过15,000套，我相信跟10月份相比应该不相上下，10月份成交了17,000多套。 12月份在新政策的加持下，而且是明显的有利于房地产成交、有利于减少购房者成本的这种红利期下，再加上之前各种政策的叠加，北京的楼市的市场也一定不会太差，真正迎来爆发期或者迎来高潮的时候应该在明年的3月份到6月份之间，北京以及全国各地方的楼市还会出现相关的小高潮。