在二手房当中或者新房当中有一种户型，但是新房目前来讲在北京市场上我还是很少见这样的户型，提醒大家一句，可能有人喜欢有的人不喜欢，这种户型就是房子当中有错层的出现。 有很多楼盘开发商在设计过程中，委托的建筑设计院的设计师可能从国外吸取了某些楼盘的经验，也可能从我国某些发达地区一些优秀的案例当中吸收了一些设计理念，把屋子红线之内给设计成错层，错层设计让人有一种高低落差的感觉，但是我个人极其不推荐这样的房产，原因有如下几点。 第一点原因是不利于老人在居室之内的活动，如果老人有轮椅行动不方便，即使没有轮椅，走路下两个台阶或三个台阶都容易摔倒，有小孩的也容易磕碰，这就是错层会出现的问题。西四环北京印象这个项目有好多户型就有错层，丰台区南四环内风景club这个项目也有错层的户型（类复式），这样的产品在居住使用过程中不方便。 第二点原因，在装修设计改动过程中会遇到很多掣肘的困难，不能改动。 第三点原因，这样的房产其实在居家风水上来讲也遇到了很大的问题，在一个平面当中错层出现两到三节台阶，可能就使气流的流动，包括日常的正常的风水受到了一定的影响，所以大家在选这样的房产的时候还是多考虑一下。 其实更主要的是在居室之内的活动受到了很大影响，虽然说利用错层把相关的功能区域分隔的非常明显，但是这样的房子不利于居住人的使用。