北京学区房已经开启不用砸锅卖铁购买的时代

今天又谈一期学区房的话题，这个话题并不直接谈房产，还是那句话，其实孩子是不是那块料家长应该知道，并不是把孩子放进北京的东西城或者海淀区某些重点的小学入学了，这孩子将来就一定有出息，一定能考上清华北大，一定能考上985，211，绝对不是，完全看孩子自己的能力以及后天教育的辅助因素，包括家长以及学校，学校的教育质量固然重要，但是孩子的自因非常的关键。有想到东西城或者海淀的部分区域买学区房的家长，我跟大家讲一个目前来讲所谓的政策或者叫现实，从2025年开始，西城区有关的文件是加大了校额到校的比例，以后校额到校的比例非常的高，什么意思呢？咱们倒推两步，现在实际上想入所谓的学区房，重点小学，真的是没有什么重要性，你在西城区也好，东城区也好，是不是重点的小学真的不重要，实验二小、黄城根小学、奋斗小学等一些小学确实比很多一般的小学里面的机会多，孩子所成长的环境以及孩子在这些重点小学当中所接触的事物，包括一些相关的条件因素会比一些普通学校要强，但是现在教育体制改革了，小升初不用考试了，也不是看孩子的特长了，现在就是划片区，西城区11个片区，东城区8个片区，这些片区之内有对应的中学，所以为何现在有很多的直升校，其实直升校是很吃香的，我举个例子，比如说西城区椿树馆小学，这个小学不是重点，但是它80%直升八中，西单小学直升八中和实验中学，还有很多这样的学校是直升的。现在校额到校这个政策加大比例，以后这些重点中学要纳入的这些学籍的学生基本都是校额到校的，今年西城区大概能占到五成左右，明年2025年可能比例还要高，如果假设教育再改革，改成到12年义务教育以后，中学就又退一步了，完全拼高考。大家说考虑买东西城这些学区房划片到哪个小学，这些不重要了，即使这个小学再一般，它所对应的中学校额到校的名额比例是非常高的，而且校额到校的这些中学的条件也都是非常不错的。我再跟大家说一个非常重要的因素，西城区的所有这些学校是相对均等的，它比其他的这些区的学校相对均等，它不像海淀是参差不齐的，像上地区域和万柳区域有很多比较集中的重点学校，西城比较均衡，最差的大春天片区也好，广外片区也好，陶白片区也好，但还是相对均衡的。家长在选择北京学区房的时候，没必要让孩子非要到重点中学的那个片区，小学再不好它是划片的，至少五六所中学里边是随机分配的，当然除了政保，孩子到中考的时候其实有很大的机会赶上改革了，到时就完全拼高考了。假设孩子在西城区上了最普通的前门小学，也有可能进到师大附中，161中学或者再次点的进到15中，原来老西城的有可能进到实验，四中，35中等学校，每个片区都是有可能的，所以买房的时候别一根钉子就插在哪个片区哪个好的小学了，房产可能溢价了，但是孩子的成绩与孩子未来这条路未必溢价，也可能是走了弯路。