我之前谈过一期有关于北京市丰台区大红门区域所谓三兄弟的三个楼盘，各有千秋各有特点，都是知名企业开发的楼盘，今天跟大家分享一下这三个项目哪个项目的户型特点更值得推荐，更值得买，其实户型好不好完全在于你喜欢不喜欢，你怎么去使用它的功能用房，怎么去分配。 这三个项目当中一个是华润中环悦府，一个是金茂的永定金茂府，还有一个是中海的和瑞叁号院，都是大品牌开发商，都是改善型，要想买改善型这三个项目闭着眼睛买都没问题，但是从细节上抠有这么几个特点，从户型设计上来讲我个人建议中海的和瑞叁号院，130平米和137平米的这些户型设计的都是四居，永定金茂府这个面积区间的户型设计的是三居，面宽没有和瑞叁号院的面宽好，中环悦府也设计出来四居，但是以大户型为主。 从居家风水来讲有一个细节，和瑞叁号院的四叶草户型，中环悦府以及永定金茂府的这些户型有一点没有注意，就是把厨房是设置在西北角了，当然它有其他升级的几个户型，大面积170多平米的设计的也是四叶草户型，这一点确实不如和瑞叁号院在户型打造上更佳一些。 从面宽上来讲，面宽当然还得指同面积段的，中海和瑞叁号院的面宽还是做的非常不错的，永定金茂府和中环悦府升级的面积段也有更不错的，永定金茂府270度的转角的视野是相当开阔的，当然先别考虑外边的集美家居和那个所谓的垃圾站的环境。 从户型各个方面与得房率上来讲，中海的得房率是比较高的，它的很多户型基本能到85%~90%左右，至少比另外两个要高一些。基于都是精装修，价格都差不多，但是现在的优惠幅度显然中环悦府没有另两个项目幅度大，因为毕竟它是晚入市的。 三个项目都是改善型，也不用考虑孩子上学，本来那个区域就没有什么好学校，只有一个18中分校相对来讲在丰台区还算过得去，医院只有博爱一个三甲，商业就是银泰，在北京都是排不上名的。其实这三个项目没有什么优势可言，我觉得唯一的一个优点就是挨着地铁10号线大红门站。四环路的噪音以及丰台环卫站都对这三个项目其中之一有影响，具体是哪个项目最好还是到实地去看一看，改善型不光要看户型还要看周边环境的打造。