多数主要经济体楼市今年都经历了最新一轮上涨，多数国家甚至出现了多年未见的两位数百分比拉升。

韩国是全球唯一一个名义价格涨幅和(通胀调整后)实际涨幅均超20%的国家，其中实际涨幅以23.9%。土耳其以35.5%的名义涨幅独自领跑，在超过20%的通胀以及埃尔多安独特的货币政策取向背景下，房产价格大幅跳升。美国、加拿大、新西兰和欧盟诸国也在全球房价涨幅榜名列前茅。

跳出地产看地产，用全球视野看各国的楼市，不得不说，中国内地调控的成效还是相当不错的。有专家统计，今年以来，大大小小在调控高达600次，创历年来记录。这种决策与管理机制决定了我们可以做到了房住不炒，令行禁止，彻底打消炒房客投资客的念想。

有网友认为，房价上涨的一个重要原因就是大宗商品价格上涨，导致各类建筑材料价格一路上涨，地产商不得不抬高售房价格。另外，疫情影响下人工短缺，房贷利息大幅降低，也是影响房价上涨的因素。

疫情下全球房价上涨是“主旋律”,全球特别是发达国家通货膨胀、货币史无前例大放水,多国利率下降至历史最低水平,各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。

美元泛滥，全球遭殃。货币贬值，只有实物资产最保值，房子即是最能抗贬值的商品，才会随着货币的贬值而升值。

基于此，倒是需要防范国际房地产市场环境对国内调控的间接影响。全球楼市的大热需要防范海外资本大举进入中国内地房地产，对房价造成冲击，所以应该及早制定应对之策，确保明年的市场走在稳健的良性循环、健康发展轨道上。