中考放榜至今，混迹鸡娃圈的家长，仍在搜罗各校成绩。

两周的时间，榜单排名多次变动，但“状元”校的地位，始终未被动摇——

广大附中黄埔实验学校东校区。

（下文简称：黄广附东校区）

最高分为788分，于目前公布中考喜报的学校中，占据断层式领先位置。

这是什么概念？

去年中考，能达到750分以上的学子，尚且能有1392位。

但今年，高分段人数大幅缩减，750分以上的仅仅782位，占比为0.6%。

用四个字来形容，那便是——凤毛麟角。

对鸡娃圈的家长来说，关注中/高考成绩，并非单纯拼个高低。

更重要的是，摸清学校真正实力，提前做好将自家娃送入潜力校的准备。

凭借异常出众的成绩，黄广附东校区，想必又将是很多家长的首要优选。

怪就怪在，经由两周发酵，房产君意外发现，坊间竟出现不同声音——

黄广附东校区的“魁首”，明年将受到极大挑战。

黄广附西校区，将是下一匹中考黑马

至于可怕的挑战者，据说将会是——

广大附中黄埔实验学校西校区。

（下文简称：黄广附西校区）

说法看似离谱，但越细究缘由，越让人觉得，兴许有点苗头。

首先，西校区学子成绩优越，曾拿下全区第一。

还记得，2023年黄埔七年级统考，黄广附西校区位列全黄埔TOP1，一举超过东校区。

其综合水平高达841.3，于全区名校而言，都是极为出挑的表现。

这批高分牛娃，明年将作为黄广附西校区首届中考生奔赴战场，剑指“状元”宝座。

其次，黄广附西校区，规模乃至硬件，均属黄埔顶配级别。

东校区，迄今开办多年，硬性条件难免落后，是该校较为明显的短板。

反观西校区，共配置84班，以一个班45人计算，能容纳近4000名学生。

学校规模之大，学位数量之足，未来几年都不会出现预警风险。

而且，作为一所新学校，黄广附西校区，有着更丰富的多功能空间。

比如室内体育馆、图书馆、多媒体功能厅等....

漫步校园，绿树成荫，窗明几净，孩子在崭新舒适的环境学习，身心亦能更健康地成长。

最后，西校区沿用黄广附的教学模式及师资力量，教育质量有保证，且生源更为纯粹。

从知名教育博主@艾莎妈妈处得知，近年黄广附东校区有很多优质生源，陆续被引流至西校区。

表现更为突出的，还能获得去本部集训进修的机会。

黄广附西校区，广州房产摄

优中择优之余，在生源入口方面，西校区亦相对更为纯粹。

按今年招生计划，黄广附西校区共设立84班（36班小学+48班中学），为九年制教育。

小学方面，仅对口富颐都荟；小升初为对口直升，面向黄广附西校区小学部，及富颐都荟符合政策的应届小学毕业生。

一贯性得以保持，甚至，还相当“特供”。

而东校区，设24班初中，招生分为电脑排位，由18所学校共同摇号；

以及对口直升，面向华师附属开发区实验小学，其生源来自4个小区。

N盘瓜分牛校，纯粹度自然被稀释，以致生源复杂，教学质量或会出现内部差异。

如此看来，优质资源在前，纯粹生源在后。

黄广附西校区，固然有比肩、甚至超越东校区的底气。

广大附书包，含金量堪称MVP

当然，黄广附西校区的底气，还不止如此。

其背靠的，是名气斐然的广附教育集团，教学实力稳居黄埔第一梯队，与广大附中同宗同源。

广大附中的来头，怕是很少人会不知晓。

其为广州知名老牌牛校，每年高考稳坐全市头部梯队，稳定且优秀。

10年间（2013-2023，2024年未出），广大附中的高优率，从43%飙升至96.6%，增幅超两倍。

这种势头，在“八大豪门”中，几乎是独一份。

根据官方数据，今年广州中考第三批招生，广大附中，高中录取最低分数线为726分。

怕大家没什么概念，拉至全市比较，便是——

撇除第一批招生的广外，其力压广雅、省实、执信、铁一等众多牛校，坐稳广州公办学校的金字塔尖尖。

去到高考层面，广大附中，更是清华、北大、人大、香港中文等名校的“长期供货商”。

比如今年，有班出现11位清北生，25人上C9高校，重本率近100%。

成绩有多硬核，相信广州家长们一眼便知晓。

同时，广大附中的高分佳绩，并非通过填鸭式学习、疯狂刷题等老派方式堆砌而来。

其主张多元化、差异化的教学氛围，致力挖掘每位学生的发光点，并加以培养。

比如，目前学校共设有近百个社团，包括模联、航模及艺术类等等，对提升学子综合素质有重要作用。

比如，以发展五大学科奥赛为抓手，开展特色班+壮大集团子弟兵，为特长学子在高考自主招生的路上保驾护航。

十余年来，广附五大学科竞赛的成绩，位居全市顶尖。

因材施教，品质教育，便是如此。

根据广大附中历年招收惯例，集团内学校有提前探底、内部签约等优势。

亦如黄广附，于4月提前中考摸底测试中，超半数学生排进广附系前30%，高分比例超越广附系所有支系。

也因此，该校签约广附高中部的人数向来遥遥领先。

如此看来，黄广附西校区，不仅能提供9年名校教育，更是一张通往广大附中的镶金门票。

而这份确定性，唯对口直升的富颐都荟业主，才能深切体会。

高占位地段，挺起老黄埔的脊梁

优质教育配套之上，富颐都荟，还有第二重确定性——

超高占位的地段优势。

项目居于广州第二CBD核心，紧邻金珠琶，率先承接产业和人口发展利好。

再加上，其周边有护林路、中山大道、广园快速路、5/13号线鱼珠站等多维路网，交通优势能秒杀天河东很多新盘。

比天河更近天河，于别人，是句口号，于它，是众望所归。

单凭天选地段，富颐都荟，便能俘虏大批业主的芳心。

更关键的是，它还有未来能期待。

按照计划，项目所在的海丝城，将被打造为“世界级滨水活力区”，与国际接轨。

横穿于此的“11公里科技长滩”，目前已吸引新松机器人谷、纳米数字科研院等13大产业平台入驻，规模为万亿级。

同时，这里还被官方钦点为世界级地标商圈，将与金融城连片发展。

除了山姆、宜家、美林M·LIVE天地、保利鱼珠时光等已落地的商业体；

全球仓储式超市巨头Costco，传闻中的落址便是海丝城。（具体以实际为准）

还有历经9年的鱼珠总部聚集区，就在富颐都荟旁边，目前活跃企业近1000家，迈入收获期。

鱼珠片区实拍图，广州房产摄

种种迹象均表明，海丝城，便是广州未来东部发展重点，极具想象力。

而富颐都荟，占据海丝城核心位置，更与金珠琶无缝衔接。

既能最大程度拥抱城市发展成就，又能承接金珠琶外溢利好，让人不得不期待。

老黄埔园系舒适大宅，首选富颐都荟

如上文所述，「确定性」三字，正流淌于富颐都荟每一处骨血中。

比如，其被列为黄埔重点旧改项目，资金受到监管，安全性颇高。

再比如，项目集中完成三批收楼，交付超3000户，整体入住率超80%。

看看这亮灯率，没有什么能比它更能说明业主的认可度。

项目实拍，广州房产摄

更难得的是，富颐都荟面世已4年，如今仍在不断更新迭代，守住巅峰。

目前在售的R13栋，便是R区第一栋非超高层独栋，户户单边，户户朝南。

无论哪个户型，都能拥有无遮挡的景观享受，甚至，还能将总长超260米的中轴园景，尽收眼底。

项目实景图，广州房产摄

同时，R13栋还是项目首次沿用建筑新规的楼栋，主推建面约112-121-139㎡四五空间。

惊喜在于，室内所有飘窗，均扩宽至新规标准的0.8米。

若加上墙面厚度，飘窗可使用宽度达到约1米，收纳空间也好，书桌、休闲区也罢，任君安排。

以约112㎡3+1房为例，所有卧室均配置全景飘窗，实用率更高。

其采用的LDKB一体化设计，属豪宅标配，空间感阔绰之余，亦提高业主居住舒适度。

约121㎡3+1房，设置L型入户动线以及双阳台设计，保障私密度的同时，空间感较市面同类产品，更为通透。

客厅面积足足有约46㎡，开阔大气，无论家族聚会或友人party，都能满足。

而R13栋所有户型，均配置+1房的灵动设计。

为居者生活增添更多可能性，琴房、茶室、书房等，均随君心意。

迭代升级的户型设计，高占位的核心地段，乃至广大附教育优势...

但富颐都荟的惊喜，其实并不止于此。

文字能传达的内容始终有限，我强烈建议，在即将到来的周末，去项目现场看看。

娃的未来，或许，就在这一念之间。

你说呢？

如果你想了解更多项目信息，或是讨论书包问题，可以找@艾莎妈妈。