玉林市博白芒编，是博白县有名的特产，博白县有因此成为中国编织工艺品之都，芒编这门古老的“指尖技艺”已发展成为博白县的经济增长的特色产业。博白也已经成为了广西芒竹产品的主要出口基地。在博白县，也有大大小小的各种跟芒编有关的产业工厂。

近日，在玉林市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一个工厂被拍卖，此次拍卖的工厂原来就是生产工艺品的。拍卖的工厂位于博白县博白镇兴隆东路，地处博白县城东部，该工厂原来为广西博白县宏信工艺品有限公司所有，也是此次拍卖的被执行人。拍卖的工厂不是很大，土地面积12210.61㎡，建筑面积只有1419.16㎡。目前该工厂已经出租给别的公司了，工厂现在也是用来生产各种芒编工艺品。租赁期限为6年，从2022年10月1日起至2027年9月30日止。

此次拍卖，该工厂的起拍价为1005万元，拍卖有4人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的人，即广西博白县凰图工艺品有限责任公司，这优先购买权的广西博白县凰图工艺品有限责任公司应该就是这个工厂的租客，因为在法拍中，租客也是享有优先购买权的。整个拍卖过程还是比较激烈，出现了近两个小时的延时竞拍，一共加价了49次才结束拍卖，最终工厂以1125万元成交。

此次拍卖的这个工厂，在博白县城位置还是相当不错的，就在博白碧桂园小区旁边。工厂南边就是兴隆东路（国道G359），西边不远就是主干道王力大道了，交通便捷。

不过此次拍卖的这个工厂，存在一个瑕疵，那就是工厂的土地性质不是国有出让用地，而是属于划拨用地，没有缴纳土地出让金的。所以，对于竞得者来说，买下这个工厂，成本将不止1125万元而已。所以，大家觉得竞得者买下这个工厂，由租客变房东，值不值呢？