近日，在崇左市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，崇左碧桂园小区一栋双拼别墅被拍卖了。

此次拍卖的别墅不是很大，但是带有一个不小的私家花园，别墅一共三层，建筑面积216.35平方米，别墅装修比较一般，谈不上豪宅，不过毕竟还是别墅，跟普通高层住宅还是不一样的。

崇左碧桂园在崇左市，地段还是相当不错的，位于崇左市环城西路的北侧，其地段优势可谓相当显著，与崇左南站之间的距离近得令人欣喜。从这里出发，前往崇左南站，无需耗费过多的时间和精力，为居民的出行带来了极大的便利。小区南侧，便是南友高速崇左收费站，其所处位置的重要性不言而喻。这里堪称崇左市的门户之地，也是崇左市新城市中心的核心区域。交通的便捷性不仅体现在与高铁站和高速收费站的近距离，还体现在周边四通八达的道路网络。在教育资源方面，小区附近的学校种类丰富。，有 广西民族师范学院附属第二小学、崇左市才大附属中学、崇左市恒昌幼儿园。商业方面，崇左东盟爱琴海购物公园近在咫尺。公园方面，崇左市金鸡山森林公园为居民提供了一片亲近自然的绿色空间。

此次拍卖，这栋别墅的起拍价也不高，只有91.6243万元，折合单价4235元/平方米。拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍，本来以为这么多人竞拍，会出现比较高的溢价率，没有想到拍卖经过71次加价后，就以116.8243万元成交了，成交价只比起拍价高出25.2万元，成交价并没有高出别墅评估价，成交单价为5400元/平方米。

不过值得注意的是，去年的时候，崇左碧桂园也有一栋别墅被拍卖，建筑面积为174.09㎡，这是一栋正在装修的别墅，没有装修好久被拍卖了，最终以89.5272万元成交，成交单价5142元/平方米。

如果刨去装修成本的，崇左碧桂园这两栋别墅成交价应该比较接近，所以，此次拍卖的这栋别墅，应该还是比较接近市场价吧。