10月9日，在宁波市网上拍卖市场上迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，宁波香飘飘食品有限公司名下位于慈溪市天元镇（现周巷镇）天元村工业房地产被拍卖。宁波香飘飘食品有限公司，这个名字听起来好像很熟悉，但实际上宁波香飘飘食品有限公司跟曾经非常火的香飘飘奶茶所属的香飘飘食品股份有限公司并没有任何关系，爱企查显示，宁波香飘飘食品有限公司成立于2007年，公司只有两个姓茅的股东，而关于名字相似问题，此前香飘飘股份也是进行了澄清，宁波香飘飘食品有限公司与香飘飘股份没有关联。

此次拍卖的这个工厂，看上去比较老旧，有些厂房还是瓦房来的。工厂的证载土地使用面积为3707㎡，经测绘面积为3927.13㎡，与证载面积相差220.13㎡。地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2050年11月1日。证载房屋建筑面积为2596.17㎡（实测房屋建筑面积2498.63㎡），无证房屋建筑面积为532.85㎡，棚面积为708.38㎡。

整体来看这是一个比较小的工厂，工厂有少部分建筑属于超红线范围建设，这是此次拍卖的一个瑕疵。拍卖的起拍价为733万元，拍卖开始后，吸引了3人报名竞拍。虽然竞拍人数不多，但是竞争还是比较激烈的，拍卖一共出现了297次加价，加价次数非常多，最终工厂以1203万元成交，成交价比起拍价高出了470万元，溢价率64%。

按照证载建筑面积计算，此次拍卖的工厂成交单价为4634元/平方米。大家觉得在宁波慈溪市，这个价格算高吗？