在很大程度上稳地产就是稳经济，而稳定地产就是要稳销售，销售不起来，投资端起不来，就没有新开工，自然建材的需求也就起不来。（注：近年来，地产行业是螺纹钢需求的主要领域）

所以我们看到，今年以来对房地产销售端的政策可谓是史无前例的放松。年初以来，各地从公积金、落户、购房补贴、限购政策等不断放松，更是降首付、降利率等等，无非是为了促销售，让整个房地产的资金链再度循环起来。

但从目前来看，这些策略都是无效的，房地产跟大宗商品一样，都是有周期的，这是规律。

正如前面所列的地产新开工和投资数据，并没有看到好转的迹象，根本原因是目前市场对房地产的预期变了，再加上疫情的反复冲击，连消费端都在走弱，何况是购房上，居民势必更加谨慎。

更何况，哪怕销售好转，资金首先要去解决的是房企存量的天量债务问题，而不是去买地。

在这样的背景下，去期待建材的需求会起来，显然是不现实的。

图：今年以来螺纹钢的表观需求处于近5年低位水平

图；为钢联统计的铁水产量，而按照统计局数据4月份铁水日产创历史新高

虽然从4月下旬开始，螺纹钢期货价格从高位回落了有近500点的幅度，在供需失衡的大格局下，在地产需求不能有起色的情况下，预计未来的行情走势依然不乐观。