王健林的对赌命运:珠海万达商管再获注资,能否逆袭?

环环有房 2023-12-12 21:40:22

虽然近年来低调了很多,但万达还算是个新闻的富矿。王健林本人和王思聪,都是自带IP闪光发亮的的大咖,到哪儿都是大动静。

前些天,王思聪在泰安以一身休闲装出席正是场合,就引起了不少的关注。

按照以往的经验,每遇万达的关键时刻,总能听到和看到王思聪在刷存在感。

所以,王思聪的适时复出很难说不是为了万达再次打电话。

今天,在离年底只有十多天的时候,万达终于闯过了一关。

是巧合吗?

近年来,参与对赌协议的企业家“十赌九输”,俏江南张兰、云南首富张兴龙、大导演冯小刚都是对赌失败的案例,结局令人唏嘘。

社会大转折大变革时期,个人的选择,企业的选择,或者说最具代表性的企业家们的选择,往往会一步错步步错,最终越走越远,再没有交集,更奢谈与国家与人民共命运的宏图韬略。

王健林的对赌会有什么样的结局?这成为了今年年末的一个大悬念。

毕竟,他已经有过对赌失败的经历。

珠海万达商管的投资机构阵容是颇为豪华的,包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、太盟投资集团等22家知名企业和家族。

2021年8月,这些投资机构在和珠海万达商管签下一份对赌协后,共同为珠海万达商管注入了约380亿人民币的资金。

若珠海万达商管未能在2023年底之前完成上市,万达商管将有责任从这些投资者手中回购股份,而潜在回购支出规模高达440亿元

这个对赌协议对于王健林来说,就是一个巨大的冒险。

当年,万达出售文旅城和酒店给融创、富力两大白衣骑士。

那次世纪大贱卖之后,万达文旅的项目和团队大量流失。那时老王说万达将继续投资文旅产业,没有多少人信以为真。

之后,便是万达大手笔在各地投资文旅项目。万达文旅以一种令人瞠目的速度回归。

曾经迷失于海外、院线、体育的万达,终于回归到了主航道,但这是多么痛的领悟。

迷途知返,王健林所面临的最大难题是万达商管如何如期上市。

万达商业曾在2014年年底在港上市,跌破了发行价和净资产。

港股的表现让王健林做出了香港资本市场的估值逻辑无法真正体现万达价值的论断,所以他毅然选择退市。

然而,再回首已百年身,万达再次寻求上市竟然饱经挫折和磨难。

尽管为了迎合资本市场的要求,万达做了种种努力,可从2021至今,万达共提交了四次IPO申请,前三次都被资本市场拒之门外,而第四次的招股书将在12月底失效。

对赌的压力始终悬在王健林的头顶,万达再次走上了卖资产的老路子。

7月23日,北京万达以22.62亿元的价格将49%的万达电影股份转让给上海儒意,同时从上海儒意得到8亿元的零息借款。

12月份,关于万达拟出售旗下各个城市万达广场的消息更是沸沸扬扬。

此外,12月6日,万达电影还发布公告,王健林拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资有限公司51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司。

巨大压力之下,唯有快速出手资产才能求得一线生机。

随着2024年步伐的渐渐迫近,业界都在关注王健林能否在这场对赌中成功脱身。

然而,事情却意外出现了转机,幸运之神再次照拂王健林。

12月12日,据大连万达官网消息,太盟投资集团与大连万达共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。

这意味着,王健林在珠海万达商管的上市压力得到了缓解。

总算是天道酬勤,王健林的所有努力有了回报。

不过,虽然对赌协议的压力暂时解除了,但是万达的未来仍然充满了不确定性。

同时,由于大连万达商管集团在珠海万达商管的持股比例大幅下降,这也让万达的未来发展产生了更多的疑问。

时间能否换取空间?

更大的问题是,王健林已经年近七十,留给他的可以用来兑换空间的时间本就不多了。

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环环有房

简介:个性角度解读地产,不一样的烟火