又是河南。

昨天，环环的文章写的是买了郑州融创城的亮亮丽君夫妇在房子烂尾后，去售楼部要之前融创承诺的两万多返款。11月5日，在他们再次去要钱时，居然被打了。

虽然有人直言这夫妇俩在卖惨蹭流量，蹭融创的热点，可融创不给承诺的钱也是事实。

同样是河南，宜阳县发生的一件事上了微博的热搜。

南风窗对此做了报道，引发全网热议。原文很长，环环尽可能简单地叙述下事件经过。

当地一个叫龙苑小区的楼盘从2014年左右停工，一直“烂尾”。在没有任何手续的情况下卖房接着烂尾，房子和地块也被法院查封。2019年，宜阳县将其列入“ 问题楼盘”解决计划内，但未见实效。

2021年8月，王小文和徐庆利夫妇觉得盘活这个楼盘有所收益，在当地香鹿山镇政府的大力支持和见证下，同开发商签订了协议，由他们计划投资2000万元，在6个月内完成后期建设，开发商给他们夫妻67套房子。

在投了1000万之后，因原开发商的资质问题，房产无法过户，他们就延缓了另一个1000万的投资。

双方在合作过程中渐生嫌隙，当龙苑小区的建设已经接近尾声时，这对夫妇被踢出局。

当地县政府开始介入，解签了他们之前备案的房子，并承诺让开发商返还他们已经投入的1200万。如果开发商如果还不了这钱，就由政府还，但最后政府也推翻了这个说辞。

而且，这对夫妇又因为涉嫌非法集资而被抓，他们坚持这种行为是借钱，因为没有约定利息。

这起事件和亮亮丽君夫妇事件有两个共同的能够撩拨公众情绪的因素，一个是河南地域黑，一个是烂尾楼。

河南地域黑这事，环环记得，在2005年的时候，深圳就曾公然挂起一条横幅，红底白字写着“坚决打击河南籍敲诈勒索团伙”。

至于烂尾楼，不仅在郑州，在河南的其他地市也都存在着程度深浅不一的此类现象。

譬如，在河南新乡，恒大御湖天下项目甚至从未真正启动过，一个大门和遍地杂草诉说着购房者们的无奈和悲伤。

所以，南风窗的这篇《救活烂尾楼的人被抓了？》的文章引发了很高的关注。

诚然，王小文和徐庆利夫妇没有认清烂尾楼纠纷的严重性，觉得有利可图，冒然趟了这趟浑水。所以，很难避免是由于利益链条上的相关人员只等桃子熟了，就跳了出来，不但摘了桃子，还要卸磨杀驴。

烂尾楼让很多家庭倾家荡产，足以让人同情，而救活烂尾楼的人居然被抓了？就冲这个爆文标题，有多少人没有点开文章，就开始一边倒地开始谩骂？

这是大多公众所乐见的“真相”。南风窗对于标题的设计很有技巧，基本主导了舆论的走向。

不过，事件还遗留了很多疑点，只有这些疑点得到了合理的解释，才是真相大白的时候。

比如，原来的开发商是什么背景？项目在烂尾五年后，为什么能再次入市？而且，开发商还曾有过一房两卖、债务缠身，要求购房者补交房款等问题。这些，都没有部门监管吗？在王小文和徐庆利夫妇私人盘活烂尾楼的过程中，地方政府扮演了什么角色？

比如，合同签了，王小文和徐庆利夫妇没有按合同约定打投资款，理由是房产无法过户。在他们的心目中，房产过户优先于盘活烂尾楼。可合同就是合同，置契约精神于何处？

比如，在描写双方因钥匙的使用而发生龃龉时，写到保险柜一人一把钥匙，合起来才能打开，为了图方便，王小文和徐庆利夫妇就找人打开保险柜，拿走了公章。这种行为合法吗？

比如，王小文和徐庆利夫妇在地方政府提出1200万元的解决方式，要求签订协议之际，王小文和徐庆利夫妇并没有签字，却又依据什么理由要求履行协议？难道没有协议需要双方签字才能生效的常识吗？

不过，经过南风窗的曝光，让环环感到意外的是，虽然这个项目总体量并不大，但花不到2000万居然就能盘活一个烂尾项目？

有网友的评论很有意思，“当地领导鼠目寸光，他们难道就不能动脑子想一想，花2000万就能盘活烂尾楼。这个壮举，可以给自己带来多大的政绩吗？这件事，和当初凤阳小岗村土地承包的先例，我认为有过之而无不及。如果推广出去，可以解决全国多少个烂尾楼问题。”

让民营企业参与化解烂尾楼难题，不失为一种解决思路。如果可行，无论对地方政府、购房者和投资方都有利：地方政府可以平抑社会矛盾，购房者的利益得到了保证，投资方拿到了利润。

从这角度看，河南宜阳县的做法似乎不妥，使民营企业对当地的营商环境产生了质疑。

然而，像王小文和徐庆利夫妇这种私人救活烂尾楼的行为是否有法律上的依据？如果没有，如何规避这类风险？

这些都是需要思考的问题。