商品房房价是否到顶，咱不能预测，但是买商品楼风险倒是巨大的。一直宣传的房贷20－30年，感觉是个巨大的坑。我们都不能保证再活上30年，或者保证三十年都有稳定的收入，特别是打工一族，在一线城市35岁很多大公司都不要了，那收入怎么稳定呢？

如果是创业者，据统计在中国企业平均寿命率是三年，而且创业成功概率是微乎其微，因为大部分人的天赋和资质做不了老板。收入一旦减少或者没了收入来源，那房子就要收回，或者是卖掉。感觉就是黄粱一梦，体验了一把过山车的刺激。

用老百姓的话说，靠买房赚钱那是投资客们玩的，他们有一定判断力和资金实力，亏赚都是生意，普通老百姓那是拿命在玩。

再说了，按照广东省土地与自然资源局的数据，广东省土地均价不到一万元每平米。以深圳为例，每平米按照2万元，没少算吧。

一百平的房子土地价格也就是200万元，要知道深圳所有小区都是32层或者更高，一百平的土地上可是建了几十套。按照三十套算，那每套房子均下来的地价也就7万不到，再加上人工和材料什么的，一套看100平的房子成本100万肯定够了的。

为什么这么说，100万在中国任何土地上，不算地价都能建一栋三层别墅，钢筋水泥人工的价格，在中国不可能相差几倍。一百万一套的成本，按照深圳均价5万，就卖到了500万往上走，还说不是暴利吗？还有什么行业是五倍甚至更多的?

严重便宜商品固有价值，本身就不正常的房价，泡沫如此之大，是时候破了，早一天晚一天罢了！