有一种尴尬叫买了“大横厅”,想象很美好,住进去却一言难尽!

小拾家居 2024-12-02 15:55:31

如果说“大平层”是高端人士的专属住宅,那么“大横厅”就是普通家庭眼里最理想的住宅。

极佳的采光环境,宽阔的空间尺度,灵活的生活动线,无敌的窗景表现,不管从哪方面看都十分吸引人。

所以,很多人在投入“大横厅”户型时,都没有一丝犹豫,甚至已经开始幻想以后的美好生活了。然而,也正是这种“不顾一切”的冲动,往往让自己忽视了真正的居住需求,继而产生了后悔的心理。

本期就来聊聊“大横厅”户型的一些痛点,大家也可以来参考一下,好让自己有一个心理预期。一、贵到离谱的封闭阳台想象中:自己马上就有一个无敌的窗景了。清晨,第一缕阳光洒入室内;午后,阳光透过窗纱光影交错;傍晚,夕阳西下,室内一片金黄与温柔;夜晚,窗外点点灯火,仿佛就是生活中的安宁与希望。

实际上,装修第一步就被贵到离谱的封闭阳台给惊到了。由于大横厅的阳台面积普遍较大,再加上这种阳台只有做全景玻璃窗才好看,且玻璃结构还不能差,所以安装成本会非常高。

比如下图这扇长度6.3m,面积9.9㎡的大玻璃窗,就花了近2w块的预算,想想都让人心疼。

如果再用好一点的型材、玻璃、五金、品牌,起码还要往上翻几倍,更不用说全屋换窗的成本了。二、通风条件非常差想像中:大平层窗户大,室内通风条件就会特别好。实际上,一旦安装了全景大玻璃窗,那么室内的通风条件就会受到极大影响。因为大玻璃窗通常只有左右两边会各开一扇窗户,其它位置都是封闭结构,进风条件十分有限。

除此之外,大多数“大横厅”户型都无法满足“南北通透”条件。比如下图这种客厅北面是卧室的户型,如果不把卧室打开,那么室内空气就无法形成对流;可若打开了,就少了一个房间。

所以,“大横厅”户型的通风条件,可能并没有你想象中的那么好。三、冬天冷夏天热想象中:冬天可以在窗前暖暖的晒太阳了。实际上,除了在夏季的时候,室内会特别闷热之外,冬季室内也会出奇的冷,并且电费还会噌噌噌地往上涨。

可能有的人会说,安装一块好一点的大玻璃窗不就行了吗?事实上,无论是什么结构的玻璃窗,它的保温隔热性能都没有墙体好。

所以,一旦选择了“大横厅”户型,就会面临着冬冷又夏热的问题,且进一步增加了生活成本。四、空间利用率低想象中:“大横厅”户型具有多种空间变化。比如客餐厅一体、客厅书房一体、客厅儿童区一体,无论是哪种居住需求,“大横厅”户型都可以轻松满足。

实际上,该户型看似有了灵活的布局方式,可空间利用率却不高。就拿客厅旁边的长过道来说,基本上没有好的设计方案,只能白白浪费掉。

此外,长过道的存在,还一定程度上延长了生活动线距离,间接性影响了居住舒适性。

所以,若从实用性的角度来看,“大横厅”户型极易造成面积浪费问题。五、空间十分容易凌乱想象中:日常生活交流更加方便了,并且兼具了社交属性。不管是客餐厅一体,还是客厅书房一体,确实都提升了生活互动效率,让居家氛围更加温馨。

实际上,当空间一体化之后,却也间接性增加了家务量。比如生活用品习惯随手往桌子上一放、孩子乱扔玩具等,导致家里变得异常凌乱。

可能有的人会说,这是生活习惯问题,和“大横厅”没有关系。确实如此,但空间越大,却也越容易暴露出收纳与整理上的短板。

所以,选择了“大横厅”户型,就意味着你要在家务上付出过多的精力。六、容易沦为“不动产”想象中:“大横厅”户型有着无限的升值潜力。实际上,由于“大横厅”户型普遍都在130㎡以上,再加上现在房地产市场不景气,别说升值了,就是出手都很难,甚至可能会彻底沦为“不动产”。毕竟面积越大,购房成本就越高。

此外,“大横厅”户型虽说是普通家庭最容易投入的住宅,但它面向的群体主要还是以有钱人为主。而这类人群又怎么可能会花那么多钱买一套别人住过的房子呢。

所以,越高端的住宅在二手房市场上往往越不吃香,若是为了投资购入,那么就要考虑清楚了。写在最后:以上,就是“大横厅”户型的一些弊端了。当然,也不是说“大横厅”不好,我自己也十分喜欢,只是有些问题我们真的要提前考虑好。否则,拼尽全力买的房子,可能一辈子都要为了而它奋斗。

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