前两天的晚上十点多，一个大学的好哥们突然推给我两个楼盘，咨询购买哪一个好一些。之前笔者就说过很多次，当下楼市虽然在地位，很多人对楼市未来失去信心，认为购房需求正在消失。

其实不然，笔者的这个好哥们马上要结婚了，前两年刚买的车，这两年就开始计划买房了。去年他和女朋友就看了很多楼盘，包括新房和二手房，感觉市场已经降的差不多了。

如今婚期也是越来越近，是时候把买房这件事给定下了。

在经过连续两年多的“救市”之后，2024年初的楼市的各项数据也确实在出现好转，甚至有开发商表示“房子根本不愁卖！”

数据显示：进入3月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，其中北京有周末单日成交破千套，上海相比二月翻倍，上海的新房、二手房咨询带看量有明显回暖，春节后部分楼盘认购率超过300%。

深圳的二手房周成交量也终于突破了千套大关，大有恢复往日楼市繁荣景象。其次广州的二手房市场也开始逐渐活跃。

除了核心的一线城市，重点10城3月4日-10日，二手住宅成交量为14463套，环比上涨11.23%。

或许今年的楼市“小阳春”真的要迎来一波小行情了，只不过大家不要恐慌，毕竟数据中可以看到，核心城市二手房成交幅度并没有想象中的快，但这也是一种信号。

购房者出手买房的好时机或许已经到来，那么，如果手里刚好有闲置的50万资金，2024年到底是选择买房还是存银行呢？对此，我们不如看看经济学家怎么说。

随着房地产市场的波动，人们对于房产投资的观念正在发生变化。近期，开发商和经济学家的观点引发了人们对于房产投资的思考，值得我们深入探讨。

过去一段时间以来，由于土地拍卖降温，不少城市已经退出了集中土地拍卖的行列。开发商面临着业绩下滑的压力，资金短缺，因此对于土地拍卖的热情也大幅降低。

在这种背景下，不少地块以底价出让或者直接流拍的形式出现，这已经成为了常态。即便在土地供应质量略有提升的情况下，土地拍卖的结果依然不尽人意，市场热度也降至新低。

房价的下跌意味着个人或家庭资产贬值，对于大多数拥有房产的人来说，这是一种挑战。根据央行发布的数据，城镇家庭的资产中，超过70%的比重是房产，房产保有率达到了96%。

万科的郁亮对于楼市持悲观态度，认为房地产市场将逐渐回归常态，不再是过去赚快钱、赚大钱的时代，房地产行业已经进入“黑铁时代”。

经济学家马光远则指出，对于自住需求，碰到好房子还是应该购买，但对于投资目的，他建议停止。他认为未来的楼市趋于稳定，房价增值的机会有限，投资房产赚钱的可能性不高。

另外，即便买房的时机已经到了，作为普通购房者在买房的时候也要万分小心。毕竟当下的楼市已经逐渐趋于理性，我们要想确保买到的房子不贬值，甚至能在未来的行情中有所增值，那就必须花费一番功夫，挑选优质的房产。

比如选对城市，尽量避开三四线城市，除非你在老家工作，没有去一二线城市的计划，那么在老家有一套满足自住的房子即可，切不可多买。

其次，尽可能选择现房，安全第一，另外能选主城区就避免选择郊区和一些新区。周边配套尽量靠近地铁、公园、河流等，这些都是城市的稀缺资源，特别是对于北方城市来说，临水而居真的非常加分。

如果你当下已经有满足生活居住的房子，又没有其他更好的投资渠道，那么这笔钱选择存银行也是一个不错的选择。

总之，手持50万到底是买房还是存银行，具体还是要看个人的实际情况。如果你刚好有买房的需求，那么这个时候选择买房必然是一个不错的时机。

房贷利率低，能省下不少购房成本，并且价格也更低，未来在二手房市场也更有竞争力，还是那句话，选对好房子很重要！