被大家称作投资超人的李嘉诚，其一举一动都会引起业内的高度关注。最近他又开始陆续抛售旗下的房产，引发业内的各种猜测。

据3月13日观点消息，在李嘉诚以7.5折抛售香港物业之后，这次他又以8.5折抛售上海物业。该物业位于上海核心地段，对外公售价格仅有9万元/平方米左右，相当于2019年售价。按不久前同区域开盘价格相比，相当于打了8.5折。

当然了，虽说李嘉诚打折出售看似在赔钱甩卖，其实他当时买的时候可能价格比这个低了不知道多少倍，所以，即便他以7折或者8折的价格出售资产，依然可以赚的盆满钵满。

关于李嘉诚抛售房产，都会被业内解读为他又嗅到了房地产未来的走向趋势，于是开始加快速度回笼资金。

其实当下的楼市不仅李嘉诚，普通人也在不断把名下房产挂牌出售，或许是为了卖旧换新，或许是手里的房产太多，持有成本太高而不得不出售。

在行情好的时候，即便每个月还一大笔房贷和利息，但是看到房子的总资产在不断增值，大家也会咬牙继续持有房产。

可是当楼市下行，房价开始下跌的时候，即便房贷利率降低，月供减少，对于房东来说房子也是一个消耗品，在手里多放一天，自己就要多亏一笔钱。

如今楼市数据并未得到有效好转，虽然数据显示，进入3月份后，四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势，包括部分楼盘的认购率也是翻了3倍，深圳的二手房周成交量也突破了千套关口。

除了一线城市，重点10城3月4日-10日，二手住宅成交量为14463套，环比上涨11.23%。

即便数据出现好转，但是业内人士表示，本轮核心城市二手房的成交量上涨幅度并没有想象中的那么好，2024年楼市的小阳春或许可期，但一定到不了以往的水平。

其实在众多楼市利好政策的刺激下，为何数据依然没有实质性的好转，个人认为和大家对楼市的预期有很大关系，大家买房的意愿依然没有增加，甚至还在降低，那数据自然就很难有明显好转。

根据中指研究院的调查数据显示，2024年2月的调查数据，发现半年内计划购房占比继续下降，环比下降2.0个百分点至17.9%；也就是说半年内有购房计划的人占比还不足20%，超过80%的受调查人都“放弃”买房！

针对购房者的调查显示，他们对于购房的迫切度明显下降，收入降低成为主要原因。

这一情况与国家统计局发布的失业率数据相吻合。城镇调查失业率逐渐上升，许多行业受到严重影响，导致收入普遍下降。

地产行业的困境不仅仅局限于失业和收入下降，还涉及到员工调岗、降薪等问题。多家企业不得不采取放长假等措施，以应对市场的不确定性。

当然了，除了担心未来收入会降低，对未来房价涨跌也是一个关键因素。目前的情况，很多人依然认为未来一段时间内，房价会继续下跌。

所以，有些楼盘为了解决购房者的这个担心，甚至推出为购房者提供了更为优惠的价格，还引入了“保价”概念，意在增加购房者的信心。

然而，面对购房者整体迟疑的态度，房地产市场仍需更多的思考和调整。收入下降、失业率上升等因素对购房意愿产生了直接影响，这需要政府和企业共同努力，寻求更为有效的解决方案。

在当前的经济环境下，房地产市场的发展已不再仅仅依赖于促销活动和降价策略，而是需要更多的考量和深入思考。

如何应对购房者的需求变化，如何提升市场信心，这些都是当前亟需解决的问题。