社交媒体上近期热议的话题是三中全会《决定》的内容，其中有一个经常被误读的重要信息是：政府正在推动一项新制度，即在人们常住的地方登记户口并提供基本公共服务，目的是帮助农业转移人口更快地融入城市生活。这究竟意味着什么？

用大白话来说，这就是在逐步弱化户籍制度的影响力，让租房和买房享受到同等的权利。

这不禁让人思考一个问题：如果户口的重要性降低了，那么房产的价值还会保值吗？

我想强调的是，正因为买房不再与户口紧密相关，房产的价值反而有可能上升。

为什么户口价值降低，房子反而更值钱呢？原因在于，没有了户籍的限制，人们理论上可以自由选择居住地。

有人可能会问，现在人口不是在减少吗？

确实，但正因为如此，那些人们愿意去的地方，其价值自然就提高了。

过去，我们用户籍制度来分配资源，是因为人口众多。但现在和未来的趋势是，出生率下降，人口老龄化，我们不再需要用户籍来限制人们。

更重要的是，我们的房地产市场长期以来承受着巨大的压力。如果缺少了年轻人口，房价很可能会大幅下跌，比如鹤岗就是一个例子。

取消户籍限制，吸引人们进城，实际上是为了减轻房地产市场的压力，加快去库存的步伐。

“农民市民化”也是这次政策的一个重要方面。很多人不理解为什么要推动农民进城，但这其实是一个自然的发展趋势。在发达国家，城市资源越来越丰富，吸引农民进城是必然的选择。

未来，农民的数量将逐渐减少，而城市资源却越来越丰富，甚至有些低级别的城市出现了资源过剩的情况——学校因学生减少而关闭，医疗资源过剩，房地产市场库存积压。

这些都是户籍制度逐渐被取消的原因。根本在于，人口减少，个人价值提升。

所以，人口红利的消失，并不一定是坏事。人口红利意味着劳动力成本低，但如果劳动力成本上升，个人的价值也会提高。

最近讨论的“延迟退休”政策——1990年及以后出生的人，不论男女，退休年龄将调整为65岁；虽然这让90后感到难以接受，但这正反映了人口减少后，每个人的价值增加，社会需要做出相应的调整。

但这并不意味着你不能在经济条件允许的情况下提前退休。关键在于，你是否能在人口持续减少的大趋势下，为你的家庭做好资产规划。

你真正应该关注的，不是户口价值下降可能导致房价下跌，而是要寻找那些人口流动密集的城市，或者是在大多数城市都已取消户籍限制的情况下，仍然保持限制的城市——因为这些城市未来可能会有房价上涨的机会。

总结来说，无门槛落户的时代已经到来，选择一个合适的城市，就是为你的未来做好准备。

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在户籍制度逐渐褪去其光环的当下，仍有一些城市的户口保持着独特的吸引力。那么，哪些城市的户口还具有价值？我们应该如何根据自身情况，挑选一个合适的城市落户？当前的“抢人大战”为我们提供了一些线索：

一线城市依旧是对高端人才的争夺焦点。北京和上海，这两个城市的户口门槛依旧高高在上，即便其他城市放宽了落户政策，它们依然我行我素。虽然未来可能会有所松动，但像杭州这样的城市，即便开放户籍，也依然设有人才门槛。如果你不符合北上广深的要求，那么广州和深圳可能是更合适的选择，它们的落户门槛相对较低。

二线城市成为了人口争夺的主要战场。我们可以通过观察人口净流入数据来判断哪些城市更具吸引力。比如杭州、苏州、成都和重庆，这些城市在未来的竞争中人口优势明显。

特别需要关注的是，那些即便在市场波动中仍坚持购房限制的城市，比如天津和海南。这些城市不仅因为房价相对合理，更因为它们拥有独特的优势——天津的高考优势，海南的自贸港政策等。

虽然户口的价值在下降，但房价可能会因为另一个因素而上升——租金的增长。随着“租售同权”政策的推行和人口不断涌入大城市，租房需求上升，这将推动租金增长。房东可以通过出租房屋来偿还贷款，这种“以租养贷”的模式将会越来越普遍。

这不仅是一种趋势，也是一个巨大的投资机会。未来可能的降息政策将使得租金覆盖月供变得更加可行。

因此，挑选好房子的关键在于：

是否选择了人口净流入的城市；在这些城市中，是否选择了人口密集的核心区域。

选择落户城市时，不仅要考虑城市的政策和人口流向，还要结合个人的实际情况和预算，做出最合适的选择。只有这样，我们才能在户籍制度变革的大潮中，找到属于自己的立足点。