几年前,房地产市场火得不得了,很多刚毕业的小年轻都想去房产公司上班,那时候找工作容易,工资也挺不错。政府虽然出了不少政策,让买房变得不容易,但大家买房的热情还是很高。
可是,这世上哪有永远不变的事儿?
最近这两年,房地产市场开始降温了,想回到以前那个火热的场面,基本是不可能的。
现在,大家买房都变得谨慎了,以前那种买房的热情也在慢慢消退。反而,不少人现在想把自己的房子卖了,因为都担心,要是现在不卖,将来房价还得跌。
说实话,如果你手头有闲置的房子,现在考虑出手也是合理的,尤其是下面这几类房子,五年后可能真就不值钱了,懂行的人已经开始行动了,还有很多人没意识到这点。
公寓楼
面积一般比较小,价格也相对便宜,单身或者出租都不错。
但随着房价的逐步下跌,公寓的价格优势也在减少。未来公寓的价格肯定还会更低,而且想卖出去也会越来越难。
为啥会这样呢?因为公寓的产权就40年,而且买卖公寓的税费挺高,水电费也比普通住宅贵,很多公寓还不能用煤气,人来人往的,物业费也比普通住宅高出一大截。这些不利因素加在一起,买家自然就少了。
现在卖掉公寓,可能得亏点钱,但总比将来砸手里强。
高楼层住宅
住得高,风景是好,半个城市的景色都能看到。但住高楼也有不少麻烦。
比如,上下楼得靠电梯,高峰期等电梯能急死个人。万一碰上火灾等紧急情况,高楼层的逃生是个大问题。而且,高楼层的维护成本也高,不花大价钱维护,时间长了问题多多。
海景房
很多人都梦想着能在海边有套房子,每天看看大海,听听海浪声,吹吹海风,感觉生活特别有情调。听起来是不是挺美的?
可实际上,如果你真的住在海景房里,可能会发现,事情并不像想象中那么完美。因为靠海太近,屋子里总是潮乎乎的,这不仅会让家具容易发霉,时间长了,对人的身体可能也不好。
再说,海景房虽然看起来挺高档,价格也不便宜,但周围的商店、餐馆啥的可能没城里那么方便。你可能会发现,海边生活虽然挺酷,但平时买东西、吃饭啥的,还是挺不方便的。
所以啊,如果你想偶尔体验一下海边生活,租个海景房度假可能更合适。这样既能享受海边的风景,又不用天天面对那些潮湿和不便。
老房子
价格便宜,地段可能还不错,尤其是靠近好学校,很多家长为了孩子上学方便,会考虑买这样的房子。
但这些老房子毕竟建得早,质量和现在的新房比起来,差得不是一点半点。这样的房子,可能存在安全隐患。
而且,老房子的隔音效果一般都不好,户型设计也不合理,墙壁可能会裂,采光差,水电设施老化,这些都是问题。
就算你想买下来翻新,但因为不能随便改动房子的结构,能改造的地方有限,最后的效果可能还是不如新房。
再说,这些老小区的物业管理可能也不怎么样,车子容易被划,小区安全也没保障,住起来可能会遇到不少麻烦。
所以啊,不管是海景房还是老房子,买之前都得想清楚,别让买房变成给自己找麻烦。
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你能知道五年后的事,你为什么不去买彩票