相比往年的降价冲刺，今年年末，天津各大楼盘把重点放到推新上了。
毕竟楼市热度升温，情绪开始企稳。
就在周日，津铁格调罗宁花园首开入市了。
重点是，项目首开成绩相当不错，首开当天就认购了120套，销售额达4亿！
点燃了冬天里的一把火。
除此，体北金茂府，联发城投梅江和悦、美的云筑、万科翡翠大道，均加推了新货入市。
另外，个别楼盘的特惠，也值得关注。
例如，南开区的保盈家园，洋房91平米总价310万起。
首开
【河东】津铁格调罗宁花园，首开小高层、洋房三栋楼入市。
小高层2号楼，18层到顶，面积为89、102平米，均价2.8-2.9万/平米；
洋房8号楼，7层到顶，面积为107平米，均价3.5-3.6万/平米；
洋房9号楼，10层到顶，面积为127平米，均价3.6万/平米；
预计2027年6月交房。
市区新盘动态
【河西】体北金茂府，加推小高层、高层3栋楼入市。
小高层24号楼，17层到顶，两梯两户，面积为128平米，均价5万/平米；
小高层27号楼，17层到顶，两梯两户，面积为189平米，均价5.8万/平米；
高层3号楼，25层到顶，两梯两户，面积为169平米，均价5.5万/平米；
预计2027年4月30日精装交房。
【河西】联发城投梅江和悦，加推小高层19号楼，18层到顶，面积为98、116平米，均价3.5-3.6万/平米。
预计2025年年底交房。
【南开】绿城·凤起悦鸣，小高层推出两套特惠房。
150平米总价800万，180平米总价1038万。
【南开】鹏飞南开学苑，高层、洋房推出10套特惠房。
高层面积为85、98平米，总价342万起；
洋房面积为111平米，总价544万。
【南开】保盈家园，洋房推出特惠房。
91平米总价310万起，123平米总价453万起。
【河西陈塘庄】中海凌云源镜，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为87平米，总价288万；
洋房面积为91、107、110、129平米，总价314万起。
【河东】华勘鈺府，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为87、95、115平米，总价186万起；
洋房面积为109、111、125平米，总价281万起。
环城新盘动态
【西青大寺】美的云筑二期，加推洋房12号楼，6层到顶，面积为108平米，均价2-2.1万/平米。
预计2025年9月精装交房。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道北地块，加推洋房36号楼，11层到顶，面积为100平米，均价1.7-1.9万/平米。
预计2026年6月30日交房。
【滨海新区空港】绿城桂月雲翠，加推洋房22号楼，7层到顶，面积为89平米，均价2.15万/平米。
预计2026年9月底交房。
【西青水西】金地水西印，洋房143平米推出一套特惠房，总价407万。
【西青李七庄】绿城·晓月晴川，洋房推出两套特惠房。
面积为98、116平米，总价186万起。
【西青精武镇】金地藝墅家·风华印，洋房推出5套特惠房。
面积为89、113、128平米，总价150万起。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层、小高层、洋房推出10套特惠房。
高层面积为80、89、102平米，总价115万起；
小高层面积为84、97平米，总价124万起；
洋房面积为118平米，总价211万起。
【西青南站】香锦园，小高层、洋房推出7套特惠房。
小高层面积为135平米，总价150万；
洋房面积为76、90平米，总价94万起。
【西青张家窝】融侨阳光城皓玥，联排、叠拼各推出一套特惠房。
联排152平米总价295万，下叠149平米总价255万。
【西青高新区】金辉江山铭著，小高层、洋房推出4套特惠房。
小高层面积为93、117平米，总价170万起；
洋房面积为139平米，总价330万。
【东丽津滨大道】上东金茂晓棠，小高层、洋房推出8套特惠房。
小高层面积为94、114平米，总价175万起；
洋房面积为100、120平米，总价257万起。
【东丽津滨大道】东方和府，洋房105平米推出两套特惠房，总价198-199万。
【东丽成林道】恒基旭辉都会江来，洋房108平米推出一套特惠房，总价183万。
【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出8套特惠房。
小高层面积为82、89、100平米，总价89万起；
洋房面积为95、115平米，总价135万起。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层推出5套特惠房。
80平米总价46万起，98平米总价86万，113平米总价93万。
【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房推出4套特惠房。
面积为95、115平米，总价76.5万起；
另外，购房即可1万可享最高约12万京东家装礼包资格。
【东丽东丽湖】金融街听湖小镇，洋房136平米推出一套特惠房，总价92万。
【滨海新区空港】绿城桂月雲翠，洋房推出5套特惠房。
面积为78、89、107、127、143平米，总价160多万起。
面积为120、125、140平米，总价155万起。
【津南海教园】保利西棠和煦，洋房107平米推出4套特惠房，总价184万起。
【津南海教园】中海长林郡，洋房推出4套特惠房。
面积为89、107平米，总价153万起。
【津南咸水沽】保利时代，洋房推出5套特惠房。
面积为78、95、100、132平米，总价98万起。
【津南咸水沽】国展东壹号·海玥名邸，小高层推出5套特惠房。
面积为85、98平米，总价104万起。
【津南辛庄】绿地津澜，洋房推出6套特惠房。
面积为89、110平米，总价110万起。
【北辰南仓】金隅金成熙府、金隅金成府，推出7套特惠房。
金隅金成熙府小高层78、89平米，总价117万起；
金隅金成府洋房116平米，总价236万起。
【北辰小淀】宸悦府，小高层、洋房推出4套特惠房。
小高层面积为82、102平米，总价74.5万起；
洋房面积为95平米，总价115万。
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