大博弈之后，中海大境业主终于赢回一局！
我的天，原本想建大型垃圾处理站呀！
今天，市规划局发布了一条新的公示案，原本那一条超有争议的公示，在今天收获大结局。
今天的公示应该没有什么争议了，争议焦点在图中的AHO61011地块，最下角的那个红色地块， 这张图并不显示“AHO61011”，没关系，我们收藏物各种控规都有。
海珠区新滘路北侧地块，AHO609、AH0610的两个单元，琶洲琶洲很早就关注这里了，从这儿开始征收、收储，规划、调规，到土地上拍，中海幸运摇号拿到开发权，到大境正式营销销控，我们一直在关注的。
文章都写了一箩筐，这里属于南洲街道东风村。
2023年4月5日的控规调整，不涉及本地块。
2023年7月29日的穗府函〔2023〕184号控规，显示本地块为G1/A4绿色公园用地。
严格来说，原来的规划是没什么争议的，一切正常。中海大境项目除了西北方向有座福荫堂，周边没有其他重大不利因素，大马路也离的比较远，没有什么大噪音源。2024年10月18日，琶洲琶洲看到了关于1218的土地征收公告，拟征收土地的征收目的还是：“成片开发建设需要用地”，我们公众号还跟进过，当时以为要收储后建住宅。
但在之后的11月份突然出现的一则招标公告中，居然显示要新建1座大型垃圾转运站，日处理能力为80吨：
本项目拟在广州大道南1218号地块设置1座垃圾转运站，总用地面积 4283 平方米，日处理能力为80t/d。垃圾转运站新建建筑包括：1个垃圾压缩车间，1栋办公用房，总建筑面积约2200平万米。本项目总投资为6894.68万元。
收到消息的瞬间，大境的新业主们炸锅了！
至少527位网签业主呀！
在小区大门口位置建这么一座大型垃圾处理站，每一天多少辆垃圾运输车在小区周边来来往往，臭气熏天，想一想头皮就发麻。叔不可忍，婶也不可忍呀！所以叔们和婶们第一时间就发起了WQ，博弈是痛苦的，等待是煎熬的，其中的郁懵，经历过的都懂，好在最终有好的结果。
多方协商之后，领导承诺“1218地块将建设成商业综合体，大约总建筑面积为8000平方米”，这块地很小，占地4200多平方，其实做不了什么大事，这里不做转运站，不知未来又要搬到哪里去做转运站。
只在规划二横路的小桥边设置了一处小型垃圾收集点。
业主们花费了至至至少1000万，最多要花费2500万+来到海珠这里，真正的豪宅产品，花费可不是小数目，还没收楼就给人当头一棒，这真不大合适。
这么搞，以后谁还能信呀！
惊险！好在有好结果，大境依然是海珠最能打的盘之一。下一步，开年后大家可能就要看保利琶洲南项目了。
最近琶洲琶洲抽空去赤沙村转了一圈，发现保利进展挺快的，琶洲大围公园这一片水网密布，环境优美，位置又极好，完全能接棒大境之后的热点，海珠还是不缺好项目、不缺“贵”项目，但营商环境还是得提升呀。
不要让投资者买了又后怕！
关注琶洲琶洲，带你们真正认识产品！
我们新建了笋盘风云群、琶洲群、大海珠风云群、天河珠江新城群、牛奶厂群、番禺万博群、黄埔风云群、荔湾广钢、白鹅潭群等，欢迎来聊广州房产的新风向！各类广告狗勿进，一概视为诈骗，浪费我时间去踢你！
