天菩萨，城投天禧终于爆量了！
单周销量超过20套，甚至比首开盘还要多。先让你们看看开盘之后5个月的成绩，平均每个月得8.4套。
上周至少几次吧，我们在多篇文章中说到，应该买入城投天禧了啦，而不是把机会让给别人。
因为价格确实便宜，又是天河位置还不错的新规产品，单价已经低于4万/㎡，这让其他新房楼盘怎么混？怎么说都比麓誉府要香吧，比珠江花城也要香吧，更别说黄埔从最北到最南，最东到最西的无数对比盘，宁可天河，何必黄埔。
曾经有一段时间，知识城疯狂的时候，单价都超过3.7万/㎡啦，但大家要想想知识城在哪里？直线距离22公里以外，现在能直上智慧城，多么爽啊！
所以世联东一统计的天河新房销量，城投天禧一枝独秀！领跑榜一。
周五下午我去过现场，如图：
傍晚6点多了依然有不少人在样板房，与过往大不相同。
上周销量较多的是北向108平方，我们希望南向108平方也跟上促销节奏。
我觉得可以买入，是房子总有缺点，但价格到了一定程度就能接受这个缺点。市场是认可的，看房量和签约量说明一切。
看看天河其他盘的成交：
上周，中海大境新推的东区17号楼解筹，前面几周主打收筹，所以成交一般般，回到这个星期解筹，量就爆起来了，17栋以142平方的户型居多，西区这个户型货量极少，所以很多人来买。
也是一枝独秀的状态，燕语堂悦成交了12套，不错的战绩。
荔湾区我们经常更新状态，我们要说明一下全荔湾的市场状态，小面积基本清货了。保利雅郡18日就关闭销售部了，剩余少量108平方四房在售，现在销售跟朗阅合署办公。广钢花城最小面积67平方清货了，中海浣花里71平方早就无货了，现在88平方也只极极极少货了，只剩108平方四房还有房源。保利和颂小面积早就无货了，就只有89平方和99平方有少量。朗庭一期79平方早就无货了，91平方也只有20几套，保利锦上印88平方无货了，余96平方108平方126平方有货。
发现没有？荔湾小面积处于极紧俏的状态!花开两朵，各表一枝，刚需新房的减少，也会带动次新小面积低总价的二手成交，两者是互相转换的。
明年若有新地出来，若做小面积，百分百极快的速度清盘，哪个开发商不爱呀！无风险又能赚大钱。
我们看看荔湾的新房销售排名，各单位业绩都不错。
白云是云湖花城、国贸云上、越秀白云星汇城、保利云境、中建星光城、招商雍云邸的主场，主要分三块，白云湖，嘉禾望岗及保利云境，白云的刚需很有市场，370万人口，肯定有大量需求，使用率更高一点，价格更便宜一点，多让利给消费者，白云要加油。
番禺区本周星瀚最强，其次是铂世湾，华润万博悦府，龙湖御湖境，加油促销就有买家认可，星瀚、铂世湾、御湖境都有大促销，相比起6月份，便宜了好多。星河盛世锦城没上榜，是因为加推三期了。我们再次强调，现在这个价格正好，过往可能价格过高，但铂世湾3.4万/了，无论如何，值得，不希望看到2万多吧。
那太恐怖！市场无法承受！不是我不能接受。
黄埔区的情况有点不太好，未来方洲14套，虽然不错，但也有熄火的迹象，其次是黄埔新城、中央公馆，但黄埔大量旧改供应，价格面临极大考验，过了这一关才有未来。
这是今天的一周新房解说，琶洲琶洲的路线是真实客观。谢谢你们的喜欢！
头条复制图片好麻烦了，想看文中图片数据的，可以去看微信公众号：琶洲琶洲
