汇峰，寓意鹏程万里！
汇：意为交合、同类、聚集、寄出。峰：指高大而又尖的山头，成为杰出，达到别人所不能及的水平。
名字取的很高大上，但汇峰苑在珠城里面并不算超豪宅， 2010年前的汇峰苑，与现在的南沙、黄埔新开发楼盘没什么区别，兴盛兴国路到处施工，道路不畅。但这里毕竟是重点打造的广州最核心新城，所以自2010年以后，陆续开始收楼，注入了大量资源，广州最早最有钱的那批人的都买入了这里，一步一步的蜕变，才变成现在这样子。
但汇峰苑始终只有五栋楼，排成一排，ABCDE，BCDE栋是纯住宅，汇峰苑的A栋是小公寓，一层12户，43层，有很多小姐姐租住在这里，有不少是有钱人除老婆之外的知音知己。
没有什么花园，除了楼层3.05米，比3米高一点点，没有其他的特点。
唯一值得一提的是这里的国际化，2012年以后兴盛路开始成熟了，2015、2016年是兴盛路最灯红酒绿的时候，原味的中餐，精致的西餐，微熏的水烟，五彩的酒杯，漂亮且丰满的小姐姐，特别是春秋两季广交会的时候，满街的洋人，让兴盛路异常的热闹，当是时，兴盛路上的铺租要1000块/平方，这里的生意不是一般的难做，但都有人想做。
看不懂！
再后来，兴盛路酒吧街外摆被拆除了，逐渐没落了。但在2020年后出现了另外一种疯狂的辉煌，外人绝难想到！20年以后兴盛、兴民、兴国路每隔20米必出现一家中介店，各式各样连绵不绝。走在路上，每隔三个铺面必有一个中介店，诉说着珠城炒楼的兴盛与疯狂。
汇峰苑就是在这样的一种状态下被炒至15万/㎡，16万/㎡的。
大约是这样的户型！建筑面积166平方的大三房：
建筑面积147平方的大三房：
产品够好吗？放在20年前户型还是挺先进的，只是放到现在，只能说很一般了。毕竟科学在进步，建筑设计在进步，如今的国际金融城会有130%超高使用率的新品。
前面铺垫了这么多，略微讲述了一番汇峰苑、兴盛路的时间简史，只是因为今天汇峰苑又成交了一套二手房，139.18平方，低层。成交单价10.3万/㎡，总价达到1400万+？
按理来说，从高位的15.9万/㎡、15.7万/㎡、15.4万/㎡，回到如今10.3万/㎡，也算是回调了三分之一了，高位的首付也跌没了，但我们感觉不到丝毫的欣喜。
花这一千四百多万值吗？虽然珠江新城用租售比来计算不太讲道理，但我们也试图算一算，这个户型租15000/月没什么大问题，1.25%左右的收益率在珠城很普通。
或许这就是珠江新城普通住宅的样子吧！
当然，垮塌严重的也只是那般炒房客，对于一手业主来说，只一万五六的成本，依然大把的利润在手。七八倍的利润，当然是大把的利润。
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