3月已过半，大家日思夜盼的“小阳春”来了。

不过，这个特殊的“小阳春”销量跑起来的，是在开发商/二手房业主的让利之下，成全了2024年的楼市“小阳春”。

楼市重回“小阳春”，少不了开发商的一波让利助推，也少不了二手房业主看清市场的降价。明显，大家已逐渐适应和接受市场价格波动。

今日，楼主的聊天群很热闹，一东一南，都是广州主要的发展方向。在天河东部，越秀观樾开盘，市场传出取得较好成绩；在万博，有业主松了一口气，在3月终于把房子卖出去了。

大家都在感谢“小阳春”给了机会。

越秀·观樾首推9、15、16、17栋约140㎡四房三卫，共128套；13、14栋约190㎡四房三卫，共60套。

根据网传价格，整理如下：

17栋402，140㎡总价987万，单价6.8万/㎡；14栋501，190㎡总价1489万，单价7.8万/㎡。

9栋望湖单价8.4-9万/㎡；13、14栋190㎡和15栋140㎡单价8.5万左右；16、17栋临路单价6.8-8万/㎡。

去年8月15日，世界大观地块（天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块）经过23轮报价，越秀地产以68.324亿元拿下，楼面价50160元/㎡。

越秀·观樾主推户型为建面约140-250㎡，3月即将开盘首推的是建面约140㎡、190㎡四房户型，吹风7万+起。

相对5万地价，越秀·观樾首开价格是相当给力的，所以它把首开宣传海报都做好了——首开卖了15个亿。

有趣的是，西派天河序祝贺越秀大观地块首开告捷，细看两张海报一模一样，难道是用了同一个模板？

二手房方面，楼主也曾经劝过各位业主们，趁小阳春出货，今年或许只有3月才是把房子卖出去的最好时机。

很多人是相信有“小阳春”的，不过有些业主以为“小阳春”就可以涨价卖，有些业主则降价出货。以楼主的经验，更加推荐后者，因为你并不知道今年不卖，明年会不会再跌价，而且还多给了供房利息。

下面的业主告诉我们，只有降价才会被市场接受。对于真正想卖房的业主来说，现在的市场，顺利把房子卖掉就跟刚买房子一样开心，对未来的生活一样充满期待。

好像下面这位业主一样，2017年入手一套郊区房子220万，去年240万没卖成，结果今年240万都没人要了，还亏了35万利息，不过中间有出租过，算补偿了点损失。

在广州这个市场，手持两套、三套房的业主在不在少数，一旦出现资金紧张，也只能降价卖了。

3月只剩下不到半个月的时间，你是买呢还是卖呢？不妨留言告诉我们，让大家来解答。