金融城北区及周边范围将有大动作。

一是，金融城北区进入建设阶段；

二是，天河车陂村有望明年开拆。

2月28日，《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》经第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十七次会议审议通过。

据广东政务服务网显示，天河区车陂村集体物业复建项目已通过备案。

金融城北区中心位置是骏景花园，而即将改造的车陂村在金融城北区东侧，两个板块联动升级开发，最大的受益者就是骏景花园。

热度不高、常年不涨的骏景二手房或将迎来一波利好。

规划通过

金融城北区进入建设阶段

2012年5月，广州出台金融城新规划，其总面积由5.5平方公里扩展至7.5平方公里。8月，金融城起步区的三大规划设计优胜方案正式出炉。

目前已完成金融城起步区、东区的规划和设计，起步区建设已见成效，东区建设正在加快推进。这次金融城北区规划和设计通过审议，就剩下金融城西区了。

金融城区位图

金融城北区，即金融城的北部片区，东起车陂路，西至科韵路，南起黄埔大道，北至中山大道西。

也可以这么理解，将骏景花园包围起来的范围就是金融城北区。

金融城北区在功能定位上，是打造“数字金融、数字文化创新区”。发挥南承金融城起步区金融产业，西接科韵路软件数字产业的优势，结合区内羊城创意产业园孵化的文化、互联网产业，

金融城北区整体鸟瞰图

骏景花园北邻中山大道，南望黄埔大道，东靠车陂路，地块呈长方形东西走向，从西门到东御苑东侧长约1公里。

合生创展于1997年开始开发骏景花园，体量庞大，分为东西南北4个苑23个轩143栋，总住户约8900户，开发周期超过10年。

骏景花园

其中北苑于2000年建成，南苑于2003~2005年建成，西苑（约克、曼哈顿）于2007年建成，东御苑于2010建成，珠江天郦就位于东御苑北侧，目前还在卖。

金融城北区周边二手房源较为丰富，加上骏景花园二手房源多、楼龄老旧，形成激烈竞争。这次金融城北区通过规划设计，将大大改善骏景花园的外部环境，增强配套设施。

金融城北区范围示意图

金融城北区规划有三个亮点，对骏景花园的价值有极大的提升。

一是，将骏南街以南打造具有国际一流水平的天河金融街；

二是，将沿科韵路区域作为科韵路软件产业向东扩散的承载空间；

三是，大塘涌向东延伸接入“羊晚绿心”。

下面来看一下效果图。

科韵路口效果图

棠下活力涌效果图

棠下涌水街效果图

备案通过

天河车陂村有望明年开拆

2月22日，天河区车陂村集体物业复建项目已通过备案。

根据公示，项目总用地4.65万㎡，计划建设总建面约30万㎡的商办物业，投资约25亿元。其中包括，建筑高度约140米，地上建筑物为32层，地下约4层，主要功能为商业、办公。

集体物业复建项目备案通过，将推动天河车陂村旧改更进一步。

据了解，车陂村共有15个经济联合社，其中十二社（新涌口）已于2017年开始进行改造，其余14社均被纳入十年改造计划，进度缓慢。

2018年，车陂村旧改项目最终复建方案获批，但复建房并未动工；2021年5月，车陂村发布基础数据调查数据，随后便一直停滞不前；直到2024年2月，才有了关于车陂村的旧改新进展。

今年发布的《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》，明确车陂村改造推进节点安排在2025年前，改造模式为全面改造。

相信不久的将来，车陂村将迎来大变身。

骏景花园也将左右逢源！