氢地产消息，成都某房企通过非公开协议的方式，获取成都一环内约28亩土地在内的相关资产。

交易方面，西南联交所显示，“青羊正街资产（非公开协议）”项目已经成交，转让方成都市自来水有限责任公司（以下简称成都自来水公司），受让方成都环润房地产开发有限公司（以下简称成都环润），成交价4,275.1万元。

◎ 据西南联交所

穿透股权发现，成都环润的实控人为成都国资——成都环境投资集团有限公司（以下简称成都环境投资集团）。因此，本次交易也形成关联交易，成都环境投资集团为转让方的控股股东。

至于资产转让的原因，成都自来水公司业务范围中未包含地产开发及文博文创产业，成都自来水公司处置该资产，有利于其优化资产结构，聚焦主业发展。

而据了解，青羊正街资产位于寻香道项目区域内，属于统一规划和打造范围。2018年，寻香道项目启动，是天府锦城项目的组成部分。

官方消息显示，寻香道项目规划面积187.4公顷，按河段分区设计四个展廊——西郊闻香展廊、南河望霞展廊、浣花咏梅展廊、清水探春展廊。

项目范围内，涵盖百花潭、文化公园、浣花溪、杜甫草堂等“名园”，涵盖青羊宫、二仙庵、琴台路等“名胜”，涵盖送仙桥、遇仙桥、望仙桥、十二桥等“名桥”。

具体资产方面，青羊正街资产位于青羊正街250-251号，包括房屋建筑物、构筑物、不可拆除的机器设备、土地使用权及苗木等。

其中，经氢地产查证，相关土地使用权面积18,651.43平米，折合约28亩，为工业用地，使用权类型为出让，原始入账价值为1,712.40万元，评估价值3,173.11万元。

地图则进一步显示，项目位于成都一环内，与百花潭、青羊宫、浣花溪等关系紧密。

至于随着寻香道项目的打造，上述约28亩地块是否进行土地属性变更、全过程委托管理等，目前暂无官方信息披露。

值得注意的是，成都环润在约28亩地块周边还有项目正在推进。

相关招投标信息显示，水厂1946项目的发包人为成都环润，项目位于青羊上街55号、131号，项目规划建设净用地面积28,063.08平米，折合约42亩，容积率1.05，含文化创意商业街、文化活动中心、现有厂房建造等。

据了解，约42亩地块为该项目为成都自来水厂的原址。

1946年，成都首座自来水厂在青羊宫百花潭落成，由于水厂建在青羊宫旁，故又称青羊宫水厂。氢地产之前披露，该项目全过程开发管理为某知名房企。

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