北京，每年有40万人如同朝圣一般驱车300公里前往秦皇岛的一个临海社区，去体验“孤独”。LV在这个社区办了2022年的男装秀场，疫情期间李健在这里办了个人线上演唱会……

这个地方叫做“阿那亚”，名字来源于梵文，意为“人间寂静处，找回本我的地方”。

在物质文明高度发达的今天，所有人都生活在喧嚣之中，都渴望能找到一个能“找回本我的地方”。因此，阿那亚火出了圈。

上周末，花儿姐携全家出游，也发现了这么一个“宝藏岛”，让我们全家人不仅玩得开心，还享受到了艺术熏陶，得到精神滋养。南宁，也有自己的阿那亚。

01

浪起来！沉浸式体验青秀区“宝藏岛”

从万象城往东，导航定位“南宁牛湾文化旅游岛”，大约15分钟就来到了这座南宁青秀区这座岛，也就是南宁版的阿那亚。

登岛之后，我们直奔运动大草坪。草坪上到处都是坐着的、站着的、躺着的、扎着帐篷或者天幕的游人，在安静地听歌。旁边还设有商业摊位，热闹非凡。

大草坪上设有专业大舞台，正在举办“来来来 浪音乐节”，歌手们轮番上台弹唱。据说，音乐节逢周末就开唱，将持续到今年的12月3日。

站在大草坪顶端的观景平台，视野无比宽广，四周是一片江阔天空的壮美景色。花儿姐注意到一对父子，父亲让儿子认真观察周遭环境，回家后以南宁牛湾文化旅游岛为题材写一篇作文。

江面有微风起浪，草坪上有人浪，跟音乐节的主题太契合了。

听了一会歌，花儿姐灵敏的鼻子闻到了烟火气，是江边摩洛哥风情的1338帐篷营地里飘过来的烧烤的味道。走近一看，发现每一间帐篷小屋里都已有主，没有空余。帐篷内的人在打牌或者游戏，帐篷外的烧烤炉上烤着诱人的美食。这里俨然已经成为家庭出游或者集体团建的“圣地”。

岛上最好玩的还得是越野卡丁车，这项目目前已经冲到了南宁游玩话题榜的TOP1位置。作为“跑跑卡丁车”的重度玩家，花儿姐自然不能错过机会。穿上专业的服装，带上炫酷的头盔，一脚油门，车轮掀起阵阵小泥点，太刺激了。

要说岛上最富诗意的画面，相信很多去过的人都会认为是“雁遇牛湾岛”，在这里，当你在江上坐着船乘风破浪时，很可能会遇到大雁伴飞，在傍晚时分，活生生就是一副“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的景致。

如果不是因为已经过了立冬，天气转凉，花儿姐还想带孩子去水世界转转。水世界也已开放，有大人小孩都适合玩的滑梯和亲子闯关等项目，花儿姐打算等明年天气转暖了再带娃来体验一番。

除了可以玩得嗨，玩得爽，花儿姐发现，这个“宝藏岛”还很有“文化”，是带孩子一起感受文化氛围，享受艺术熏陶的好地方。

按照规划，这个岛上还规划有5大文化场馆，总建面超5.5万㎡，包括视境艺术馆、文化艺术中心、青少年活动中心、中华玉博园和岛西艺术馆。

其中，视境艺术馆目前已正式开放，是广西首个以玉石为主题的沉浸式博物馆。

当天，我们全家就一同来到这里参观，妥妥地体验了玉石文化。

首先，这座艺术馆的造型，和阿那亚火遍全网的“最孤独的图书馆”颇有几分相似。有人说“天堂应该是图书馆的模样”，但我相信热爱艺术的人也会说“天堂还应该是艺术馆的模样”。

艺术馆内正在展出大量珍贵的玉雕作品。入馆后，首先看到的是一尊重磅的镇馆之宝——重达35吨的大型天然翡翠玉雕作品——《日出东方》。

该玉雕集合了十几位玉雕大师之力，采用内雕法，耗时12年才雕刻出来。整个作品不但宏大且内容丰富，细节处更是打磨到了极致，每个人物都活灵活现、栩栩如生。

目前，视境艺术馆内正在展出中国玉雕大工匠领军人物——唐帅老师的24件玉雕藏品，分“食养为先”“三生万物”“水生世界”“镜花水月”四大主题，件件巧夺天工。

关注玉雕的朋友，对唐帅老师一定很熟悉，他是岫岩玉雕代表性非遗传承人，多次斩获玉雕界号称“奥斯卡”级别难度的天工奖。

看到“食养为先”的展品，恨不能摘下来炒一盘人间至味；

看到“三生万物”和“水生世界”，甚至会担心这些玉雕会突然动起来；

而看到“镜花水月”，总有种闻到了一阵阵花香的错觉。

据了解，馆内将不定期举行文化艺术、音乐、画展等主题策展，此外还会陈展世界罕见的翡翠玉石艺术品。

二楼围绕孩子做自然教育主题方向的研学课堂，让孩子们体验沉浸式文化课堂，在博物馆中吸取知识和文化。

另外，岛上打造适合青少年文化交流和活动的场馆——建面达到2.3万㎡的青少年活动中心，内设有活动中心广场、培训室和运动馆等项目。

岛上还有8大生活特色配套不得不提，例如业主第一食堂、儿童安全教育基地、无人超市、全龄架空会所、园区夜跑环道等等。

不得不感叹，这真是一座“宝藏岛”，有得吃、有得玩，能让大家参观和感受艺术瑰宝，还是非常不错的研学基地，是全家总动员出游、遛娃的好去处，无论对大孩子、小孩子，都足够有吸引力。

02

城市东扩+青秀区产业支撑，价值再爆发

没有人会怀疑南宁牛湾文化旅游岛的宜居。但是，一定会有人有疑问：这里，宜业吗？毕竟对于绝大多数人而言，生活和事业，都是需要兼顾的。

要回答这个问题，先来看看这座岛所处的战略地位。

这两年，南宁“东扩”的步伐在加大，东部产业新城成为南宁产业的“领头羊”，而南宁牛湾文化旅游岛位于青秀区“十四五规划”格局的“一带”之上、“两圈两城”之间，在南宁城市东扩大主轴战略地位之上。

根据权威第三方机构排行，青秀区高居全国第43位，是广西唯一上榜的一个区。青秀区发展动力强，后劲足，而南宁牛湾文化旅游岛作为青秀区产业发展的近水楼台者，未来将直接获益。

目前，新生态链科学城已经落地了中国-东盟数字经济产业园，吸引了华为、浪潮、联想、麒麟等超70家高科技信息行业头部企业入驻，这些企业未来在为青秀区乃至整个南宁的经济发展发挥助推和加速的作用的同时，还将为周边的人口带来机遇。

在地图上的显示来看，从南宁牛湾文化旅游岛到中国-东盟数字经济产业园，只需要7分钟的车程。

但产业的利好不只是这些。

从今年1月，平陆运河整体初步设计获批以来，整个广西都沉浸在兴奋的情绪当中。平陆运河被誉为世纪工程，未来将拉动沿岸产业崛起，打通广西发展的“任督二脉”。

夸张点说，平陆运河就是广西人“希望的田野”。

而牛湾港，位于平陆运河的上游起点，也是平陆运河的首府入海第一港。可见，南宁牛湾文化旅游岛占尽了平陆运河的地利。

可以想象，2026平陆运河建成通航后，西部16个省不再远走珠江口出海，而是选择经过牛湾顺平陆运河出海。千帆过境，带来无限机遇。

青秀区的发展方向和国家级的出海战略，算是在这座岛上交汇了。

03

强兑现力+产品力，论性价比，还有谁？

对于普通购房者而言，买房最看重两点，一是项目兑现能力，二是性价比。

先来看兑现力。

上文说到，在短时间内，牛湾岛大桥、邕江1338营地公园、水世界、视境艺术馆、艺术馆商业街等场景都已经开放，那么，很多购房者买房最为关注的教育资源如何呢？

从规划来看，南宁牛湾文化旅游岛拥有“一岛七校”的丰富教育资源，其中，今年11月12日，南宁牛湾文化旅游岛引进的南宁市民主路小学分校区（南宁市青秀区应高路小学），于当日正式动工。

现场，南宁市青秀区委、区政府、广西霖峰投资有限公司等相关领导嘉宾出席了动工仪式，重视度相当高。

那么，项目的性价比如何呢？

所谓性价比，重点在一个“比”字。那么我们就来简单比一比，看看南宁牛湾文化旅游岛有多少竞争力。

前面我们也说过，从万象城到南宁牛湾文化旅游岛，大约是15分钟的车程。那在万象城15分钟车程范围内的住宅，都是什么价位？

青秀区体均价领衔南宁，大约在1.6万元/平方米，而南宁牛湾文化旅游岛目前的价格，为6字头起。

这么一比，差距就非常明显了。南宁牛湾文化旅游岛的性价比，用《功夫》里的一句台词来说就是，“还有谁？”

说完价格，我们最后再来看看住宅本身有什么亮点。有些购房者会担心，6字头起的价格，会不会买到很拉垮的产品？刚好相反，南宁牛湾文化旅游岛的住宅也做得很用心，主打的就是舒适度。

以目前在建的东岛部分的住宅为例，产品包括9层的小高层和19-25层的高层。你在其它地方见惯不怪的超高层，这里没有，因为其容积率仅为2.0-2.8，密度低，居住舒适度自然更高。

而且，项目的梯户比是2T2和2T4，舒适度再加一分。

容积率低梯户比小固然舒适，但如果户型不好，也白搭。那么，南宁牛湾文化旅游岛的户型设计得怎样？

据了解，项目户型共有97、115以及128平米的3+1房，还有142平米的4+1房，从三口之家到三代同堂，不同的居住需求都能找到对应的户型。

比如，97平米的户型做了LDKG一体化设计，3.7米开间的大厅显得更大气；阳台连通客厅的同时也兼顾了次卧，让次卧的采光和观景功能得到提升。主卧带飘窗，飘窗就相当于主卧的“眼睛”，同样让主卧有了更好的观景能力。

这个户型，三口之家或者二胎家庭，都可以入手。

再比如，142平米的户型，居然做了两个套房！尤其是主卧，超过了28平米，完全可以做成“小家化”的卧室。5个房间都很大，其中3间房的面积在15平米以上，让每一个家庭成员都能享受大尺度空间。

这个户型，三代同堂住在一起仍然阔绰。

另外两个户型，115平米和128平米，也都各有亮点，花儿姐贴上户型图大家可以参考一下。

值得一提的是，南宁牛湾文化旅游岛内外都很讲究，把户型这个核心做好的同时，颜值也相当高——外立面采用了高窗墙比的公建化外立面，远看起来，整个外立面就像一块面板一样，颜值高，对标了很多热门的2万+豪宅项目；

园林方面，打造的则是现代简约、雅致轻奢、白玉文化的多功能现代花园，除了实用之外，同样美观、高颜值。

04

多说两句

在南宁牛湾文化旅游岛游玩的当天，特别巧，花儿姐偶遇了两波熟人，一波是同小区的邻居，一波是和花儿街在同一栋楼里办公的一家公司的员工。

大家都是不期而遇的，足见南宁牛湾文化旅游岛已经火到了什么程度。

如果要我总结，为什么南宁牛湾文化旅游岛会火，我认为，原因是“稀缺”。

首先，是岛的稀缺。南宁主城之内，只此一岛，别无分店。我们小时候有多向往金庸武侠世界里的“桃花岛”，今天就有多向往南宁牛湾文化旅游岛；同样，北京人多向往阿那亚，南宁人就有多喜欢南宁牛湾文化旅游岛。

其次，是高性价比住宅的稀缺。好房子很多，但房子好价格更友好的不多；有名校资源加持的房子不少，但同样，价格友好的不多。

南宁牛湾文化旅游岛有岛，有配套，有产业环绕，有名校资源加持，但价格仅为6字头起，确实稀缺，因而吸引了大量购房者千万看房。

总之一句话，南宁牛湾文化旅游岛之所以火，自有它的道理。