五象新区又一“国家队”入场了！

还剩20来天，2023年即将落下帷幕之际，五象核心一个高端改善新盘压轴登场！

这个“新面孔”，就是在上周日刚刚举行媒体见面会亮相的广旅·湖峰尊府。

光听案名也许很多人会感觉有些陌生，但是，这个项目的背景却大有来头——项目的亮相也牵出一家实力雄厚的超级国企。

从媒体见面会现场释放的产品信息来看，这个项目改善特征十分明显，产品也相当有竞争力，很有可能带来五象人居的又一次升级。

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揭开面纱，来者是广西文旅龙头国企

认识这个项目背后的开发者前，先聊一个话题。

提到广西，你会想到什么？

每个人心目中或许都有属于自己的答案。

但是，相信广西丰富的文旅资源，一定是一大标签。

要论今年南宁最火的文旅IP，“南宁之夜”必是其中之一，从开业到现在客流量达到840万人次，背后投资打造的企业，正是广西旅游发展集团（下称广旅集团）。

广旅集团的实力有多牛？来看几组关键词和数据。

①实力惊人的国企，涉及七大板块。

资料显示，广旅集团是2014年由广西城建投资集团和广西旅游投资集团合并重组成立的自治区人民政府直属大型国有独资企业。

▲12月3日，项目举行媒体见面会

截至2023年6月底，广旅集团资产总额714亿元，拥有二级子公司22家、三级子公司95家。数据相当惊人，足见企业吨位和实力。

除了拥有雄厚实力，广旅的产业布局还十分丰富。以“旅游、城建、康养”为三大主业，涵盖“旅游、城建、健康、科技、文体、金融、实业”七大业务板块。

关于广旅的产业布局力度，可以用几个“最”来总结：是广西旅游业态最完整、产业链条最长、资本实力最雄厚的大型国有旅游企业。

这就是广旅集团，也是广旅·湖峰尊府的开发商——广旅置业的母公司。

在地产开发方面，广旅置业集团“立足旅游康养，建设精品地产”的发展思路，配套文旅项目+地产、康养项目+地产产品转型的同时，推动相应区域旅游及其配套基础设施，促进“城建+文旅+康养”融合发展。例如大家所熟知的桂林猫儿山、漓江源大峡谷、百色靖西通灵大峡谷、崇左大新德天老木棉、桂平大藤峡旅游度假区等旅游资源，就是由广旅集团管理运营。

尽管在地产行业仍是“新面孔”，但依托于广旅集团雄厚的资金实力和产业布局，有资金有产业支撑，广旅置业相比普通的地产企业，却拥有着得天独厚的优势。

②五象山水间的核心板块，大半建筑出自他们家，家底厚实。

聚焦回五象新区。

这些年来，五象各大楼盘都以靠近五象湖为荣，所以以五象湖为中心，我们熟知有五象湖南、五象湖东、五象湖西，但是，关于五象湖以北的这片区域，甚少有人提及。这是为何？

因为这个板块极少有楼盘推出。

但实际上，这个神秘的板块位置却十分突出：在整个五象最具标志性的两大山水资源之间，面朝五象湖公园，背靠五象岭森林公园，同时紧挨着五象总部基地，汇聚了行政中心+市政公园+商业综合体+写字楼集群，是五象新区核心中的核心。

这个板块其实有一个名称：五象新区核心区自治区重大公益性项目片区。据了解，这片区域一共占地约8565亩，总建筑面积约670万平方米，计划总投资额约390亿元。

这个板块因汇聚了多个城市地标而在五象拥有特殊的地位。其中，广旅·五象湖中心城（商务街、民族风情街、文化街）、保障性住房、中央公园、南宁之夜先后建成运营销售，中国-东盟经贸中心、自治区商务厅、南宁宜家、高端酒店、南宁市天桃实验学校等先后落户这一片区。值得注意的是，以上所涉及项目都是广旅集团建设或牵头引进的。

其中，南宁之夜更是广西首个集娱乐、演出、美食、购物、以及沉浸式体验于一体的文旅步行街，是广西近年来的出彩文旅IP。

同时，这个片区还包括广西规划馆、广西美术馆、广西自治区行政中心等重大场馆和规划。

广旅·湖峰尊府正是依托于广旅·五象湖中心城的庞大资源和配套下，打造的高端住宅。

地产行业整体面临压力和挑战的行情下，国企背景本身无疑给与购房者更多的安全感，尤其是拥有丰富产业布局、文旅等资源优势的企业，给购房者提供的绝不仅仅是房子那么简单。

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含着金钥匙出生，如何才不辜负这块宝地

除了拥有着超强的背景，广旅·湖峰尊府同时还坐拥极其优越的地段，堪称是“含着金钥匙出生”——“学铁商景医文”一应俱全。

①五象核心地段，南宁宜家旁，多个地标环绕。

当下市场，分化愈加明显，唯有核心地段的优质物业才能真正穿越周期，而广旅·湖峰尊府位处于五象新区核心，属于自治区重大公益性项目板块，五象商业体——南宁宜家旁，紧邻500强企业汇聚的五象总部基地。

身处这一板块，决定了项目周边都是“重量级”配套。

交通上，项目临近平乐大道，距离地铁3号线广西规划馆站大约300米，对业主而言，出行非常便捷。

除了紧靠南宁宜家、商务街，离五象万象汇也不远，项目周边还有广西美术馆、广西书画院、广西规划馆、广西文化艺术中心等大型场馆。无论你是逛街购物，还是休闲娱乐，或是想要带孩子到场馆学习参观，都比普通楼盘便利得多。

②光“天桃学校”就有三所！

学区是买房人最关注的配套之一，所以，拥有名校光环加持的楼盘，自然也会更受青睐，价值也远高于普通楼盘。而广旅·湖峰尊府在教育资源方面堪称“奢侈”。

项目周边的教育资源就包括，2023年9月已交付并投入使用天桃实检学校小学部（明月校区），片区内还落实引进天桃实验学校（九年一贯制）以及自治区直属幼儿园。

这也意味着，项目周边将进驻3所天桃学校——1所初中+2所小学。

天桃实验学校有多强？资料显示，这所学校创办于1956年，1991年被国家教委列为中国名校，1999年被评为全国德育实验学校、南宁市一级学校、南宁市先进单位，共获国家教委等部门授予全国德育先进学校、全国少年儿童工作先进集体等国家级奖励86项，获自治区级和全国级荣誉200多人（次）。

无论是小学还是初中，这几年天桃的成绩也始终排在南宁各学校前列。

名校光环+目送式入学+从幼儿园到中学都可以一次性解决，广旅·湖峰尊府的学区优势突出。

③周边环境优越，紧邻五象湖公园、五象岭森林公园、 中央公园、规划建设的名木园以及总都基地体闲公园。对于业主而言，不是有没有休闲娱乐去处的问题，而是每到节假日你很可能就会犯选择困难症，究竟是该去哪里玩。

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五象全封窗高端住宅，高级感拉满

回过头来聚焦项目本身。

擅长文旅的广旅置业能不能把高端盘做好？很多购房者可能会打个问号，其实很多人忽略了，广旅置业不仅拥有打造高端度假酒店的丰富经验，还拥有强大的资源。这两点，都是普通房企所没有的。

除了上文提到的众多旅游IP，如南宁人耳熟能祥的南宁饭店、凤凰宾馆、北京广西大厦，以及广西知名的北海冠岭山庄、北海喜来登度假酒店、桂林漓江源度假酒店、阳朔河畔度假酒店、巴马君澜度假酒店等众多高端度假酒店同样都出自他手。要知道，这些高端酒店的打造标准，相比于普通住宅项目的要求要更高。由此来看，拥有丰富高端酒店开发经验的广旅，很可能将这一优势发挥于广旅湖峰尊府的打造上。

从项目媒体发布会上透露的产品信息，也验证了这一说法。这是一家在产品上极其有追求的企业，将会花重金整合各方顶级资源，聘请顶尖设计团队，从建筑设计、景观园林、智能化社区、全维交融空间、定制化服务等方面，高标准打造这一高端项目。

可以肯定的是：五象的高端局又将加入一位强者！

项目从产品定位，到外立面颜值、产品打造等方面来看，都相当“豪”，甚至做到了多方面的人居引领和突破。

①项目堪称“出道即巅峰”：高端改善定位、高颜值公建化外立面，IMAX巨幕落地玻璃，罕见全封窗高端住宅。

从最近流出的这波美图来看，广旅·湖峰尊府的高级感仅从外立面就十分明显。

广旅·湖峰尊府采用公建化立面，专属定制270°环幕落地窗，IMAX巨幕落地玻璃，打造全封窗豪宅，这就保障整个外立面更加的统一，颜值更高。

放眼全球，采用大面积玻璃的公建化立面几乎成为了顶级豪宅的标配，如伦敦的海德公园1号，国内的深圳湾1号，采用的就是公建化立面，这些豪宅项目不仅价格上引领市场，也成为当地耀眼的城市地标。

②各项硬核指标剑指豪宅：一梯一户板式住宅，围合布局，超宽楼间距。

项目整体占地87亩，容积率3.1，围合式布局。

在比较适中的小区规模下，3.1的容积率，没有高低配，以围合式布局构建中央园林景观，让各个楼栋都能拥有超宽楼间距（最宽超200米东西楼间距），保证了小区视野都非常开阔。而且一梯一户的板式住宅，也是高端住宅才有的配置。

③配置专属、私享级高端配套，高端会所。

不仅仅从各项指标来看堪称高端，且从内部自身配置来看，也非常符合高端圈层的需求。

社区内有定制峰范会所，包括有健康管理中心、美学恒温泳池、健身房、高定私宴区和会客厅，很能戳中高端圈层的喜好。

从归家路线来看就彰显身份感、仪式感，拥有会所式社区大门，打造双层酒店式大堂。一梯一户配置下，配备专属私厅，私密性做足了，相当的阔气。

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超能户型，把五象核心风景全都框进家里

不仅仅整个项目打造高端范尽显，从产品本身来看，高端改善特征也十分突出。

项目首批计划推出99-205平米的一梯一户板楼产品，且从户型设计来看，在改善市场上也相当有竞争力，足以代表五象“出战”市场高端局。

为何这么说？我们划了几个重点：

①设计独立专属电梯厅；

②主打改善大户型，最大面积达到205㎡，高端圈层纯粹；

③户型均十分方正，且为南北通透设计，拥有超大面宽阳台或落地窗；

④大户型均为套房设计，甚至可以做到双主卧套房。

先来看看“王炸”级别的大平层。

在南宁200㎡+的大平层比拼当中，广旅·湖峰尊府这个205㎡的大平层也相当有竞争力。

▲205㎡四房两厅三卫

一梯一户独立电梯厅，入户玄关，都给足主人尊贵感和私密感。205㎡做到了双主卧套房设计，在市场上也是少有。

南北双阳台，其中北面拥有8米的巨幕落地窗，超大的采光面，一体化多功能的客厅，让整个户型立马彰显了主人的排面，体现了“大户人家”的阔气。

超大主卧套房，配备超大双排衣帽间，而超大主卫则可以轻松放下浴缸，且整个主卧开间达到6.8米，彰显主人身份。

128㎡四房两厅两卫，做到南北对流，带来更好的采光通风。

▲128㎡四房两厅

客厅开间足达到5米，这样的尺度在同等面积段的产品中也属于非常罕见，大落地窗视野开阔。

套房主卧，开间达到3.6米，带步入式大衣帽间、大卫生间，主人尊贵感有了。

142㎡的大四房，双套房设计，三代同堂居住，老人也能拥有独立私密的使用空间。

▲142㎡四房两厅

南北对流的双厅，采光通风更有保障，且双厅整体面积达到45㎡，家庭的公共空间足够阔气。6米开间的超大客厅，可以增加多功能区，可以作为办公区、娱乐区或者儿童玩乐区，都能根据家庭需求随意切换。

再来看看其它几个户型：

▲99㎡三房两厅

▲132㎡四房两厅

▲142㎡四房两厅

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你买到的不只是房子本身

潮水退去，才知道谁在裸泳。

市场全面分化，唯有真正在地段、品牌、产品上全面胜出的楼盘才能笑到最后。

广旅·湖峰尊府之所以一出场就“自带光环”，因为其在购房者最关注的几个指标上都拿到了高分。

论地段，其处于五象新区核心板块，是核心中的核心，更有自治区重大公益性项目片区身份的加持，还有三大天桃的助力，属于真正的“老天赏饭吃”。

品牌自不必说，是实力雄厚、产业丰富的超级国企。尽管这个项目在市场上还保持神秘和低调，但关注其官方微信公众号我们发现，实际上这个项目这几个月一直在持续不断释放工程进度等相关信息。

这样的做法，很国企！

但是，广旅这家国企带来的独特优势还不止于此。和普通楼盘不一样，对于选择广旅·湖峰尊府的购房者而言，你买到的不是房子本身，更有广旅背后的强大丰富资源。

上文提到过，广旅集团拥有“旅游、城建、健康、科技、文体、金融、实业”七大业务板块，广旅·湖峰尊府将引入广旅集团全产业链增值服务，未来业主可享受健康管理、家居装修、文化研学、活力健身、旅行休闲等全龄化多维度增值服务。

例如，依托于广旅集团的康养板块优势，项目将打造项目“健康小屋”，建立业主为业主量身定制“童年送教育、青年送旅行、老年送健康”等体验式服务。为孩子，为年轻人和老人提供不同的资源和丰富体验，这些对于普通楼盘是几乎不可能享受到的，而对于广旅的业主来说却有着天然优势。

接下来，广旅·湖峰尊府还将举行品牌发布会，营销中心也将正式开放，更多的产品和资源信息也会持续释放。

另外，项目商办部分广旅五象湖中心城（商务街、民族风情街、文化街）近期也正在租售中，我们将密切关注。