十二月份最高经济会议结束了，带来了几个振奋人心的消息。

·第一点，m2的数值会飙升，未来很可能涨幅会有一零零万亿，就是从现在的三零万亿涨到四零万亿。m2的数据有这么多，证明你的钞票会非常多，所以房价肯定涨。

·第二点，是二零二四年中国政府对楼市的政策有了根本性的转变。

→首先就是九二六提出了要全面直接回文，这就是说要拿出综合一览资的措施，防止房价继续下跌。

→其次十二月份的这次最高规格的经济会议也提出了要实施更加积极的财政政策。这是时隔十四年之后再次提出要财政和货币上的双宽松，货币适度宽松和财政更加积极。

其实房价的每一轮上涨都是因为现有货币的宽松和财政的积极之后才导致了物价的上涨以及房价的上涨。并非是房子真的会随着年份涨，建筑只会越来越旧，而是说通货膨胀导致了房价涨。所以二零二五年一定是一个大放水的年份。

目前房地产的形式要想止跌回稳只能是一涨房跌。我们立次想发展经济的时刻都是涨价的时刻，给大家一个楼市会涨的预期，大家自然就会买涨。而且核心城市的房租也会涨价，大家可千万不能觉得租售比比较低就觉得没必要买房子，以后的租金会越来越高的。

参考二三十年前在北京上海可能几十块钱也能租一个月了，现在是完全不可能的。最近深圳出来了一个统租的政策，就是由政府统一把某一个地方的房子给收租，然后再统一租出去，综合起来价格要高两倍。这个地方的房租涨了，其他类似地方的房租肯定也是要涨的。

所以一辈子租房也是不靠谱的，最起码在目前现行的租房政策下看起来是不靠谱的。现在每次顺哥写文章的时候下面有很多的评论说以后的房价会跌入葱什么的。这句话要辩证的来看。

·首先有稀缺性的房子肯定会有人买，以后卖不出去的很便宜的大概率是居住属性很差的房子。比如说小镇上的房子、农村的宅基地等等，这些就属于基本卖不动，除了自己住没有什么其他法子。只有大城市才有房地产，这句话绝对不是宜居戏言。

现在的很多县城以后都会面临有价无市的状态，就像现在的农村一样，许多十几年前盖的簇新的小二楼也没有人住了，小地方正在慢慢被遗弃。