壹

6月3日，号称国际知名的信用评级公司——联合国际发布评级报告，授予雅居乐集团控股有限公司“BBB- ”的国际长期发行人评级，评级展望稳定。

雅居乐集团的官方公众号在6月8日发出相关推文之后，文章阅读量达到1.5万，创下了最近一段时间的最高记录。

近一年来，雅居乐评级曾遭多个机构下调。所以，当这个消息传出，雅居乐人如同打了一针强心剂，纷纷在文章下留言，欢欣鼓舞之情溢于言表。

但是，不同于公信力极强的标普、穆迪和高盛等机构，联合国际的评级含金量有多大？

2020年10月12日，联合资信搜狐号曾发文祝贺联合国际成立三周年。按照这个时间来推断，联合国际不过是个还不到四周岁的宝宝。

在联合信用管理有限公司的官方微信平台中，提到联合国际为联合信用管理有限公司的全资子公司，以及联合资信与其的隶属关系。

在同一篇《联合国际被选为2019年中资美元债最佳中资国际评级机构》的推文中，顺便科普了联合国际拿到国际评级牌照不到两年的知识点。按照这个时间点来计算，联合国际迄今拿到国际评级牌照不过刚过四年。

顺便说一下，这篇文章阅读量为54.

再从2010年10月12日联合资信搜狐号的文章来看，彼时联合国际在三年的时间里，授予并发布了19家发行人的国际发行人信用评级。

沿着这个线索，我们可以看到联合国际的“工作成果”：

林林总总，不一而足，但大都如此。

不知各位看官看了联合国际近几年给予房企的评级之后是什么感觉？

就搜索结果而言，这家成立四年左右，拿到“尚方宝剑”也是相近时间的“国际知名评级机构”——联合国际，怎么看都似乎更像一个“好人卡”批发公司。

我们自然不能盲目地质疑联合国际的发展潜力和前景，或许有一天，这家机构也会与那些真正的国际知名评级机构并驾齐驱，这也是国人对本土企业的美好祝愿。但就目前的情况来看，其底蕴尚无法匹敌那些“百年老字号”。

因此，雅居乐所获得的这次评级，又有多少含金量呢？

贰

刚刚过去的五月，雅居乐的宣传重点是营销。

5月25日，历时一个半月的雅居乐厂牌天团红人秀在北京举行了总决赛。由于结合了真人选秀综艺模式，所以被誉为地产界的“创造101”。

在去年春天，由于突如其来的疫情的影响，不仅打乱了原有的楼市小阳春，也让众多的房企加速了数字化营销的步伐，2020年因之被成为“数字化营销元年”。

在这场营销大战中，涌现出许多嗅觉灵敏，抢先起跑的房企。

譬如恒大，在2020年2月就通过“恒房通”推出了VR在线看房、选房、购房等一站式购房服务，而在线下，则打造满足适配包括iPad、一体机、大屏等在内的多终端，实现了线上线下的联动，满足了不同场景的需求。

譬如碧桂园，通过凤凰云线上营销平台以及同步开启的百万合伙人计划，打造了线上线下深度融合的全渠道营销。

珠玉在前，雅居乐的线上营销来得无疑有点晚。

至于真人选秀综艺模式，就数据来看，当天雅居乐厂牌天团红人秀总决赛两个直播平台累计直播观看人数超935万、点赞量超288万。

我们与碧桂园凤凰云产品发布暨百万合伙人招募活动的数据做一个比较，这次活动在直播1小时内，微信小程序、腾讯新闻、腾讯视频、腾讯微视四平台合计观看人数达936.8万。

从数据来看，碧桂园选择综艺顶流汪涵与大张伟，以及凤凰云产品发布暨百万合伙人招募活动邀请李锐来参加，更好看一点。如果非要说采取真人选秀综艺模式是一种创新的话，那可能是比较省钱。

叁

无论是联合国际的非著名评级，以及营销上的大动作，从精神面貌层面而言，都表明了雅居乐的奋发图强和力争上游。不过，却也从另一个层面揭示了其所面临的困境——钱荒。

2020年年底，雅居乐曾将旗下7个优质地产项目部分股权打包出售给平安不动产，获得70亿元的诚意金。

5月24日，也就是在雅居乐营销发大招的前一天，雅居乐刚刚获得两笔定期贷款信贷。而5月28日，雅居乐又通过配股募得巨额资金。到了6月1日，雅居乐再次额外发行美元债。

还有消息声称，雅居乐已完成资产整合，将17家子公司51%的股权，从雅居乐境外公司转入了番禺雅居乐。

境内境外动作频频，一个都不能少，凸显了雅居乐对资金的渴求程度。

至于永续债为雅居乐赢得的“永续债之王”之名，以及多家媒体所批露的“雅居乐‘三道红线’全面优化，靠得是‘财务技巧’”，我们就不做过多探讨。

说到底，“BBB-”评级的“好人卡”和“破圈营销”不过都是虚名，对资金渴求却是实实在在存在的事实。