现在的房价一直在涨，而我们的工资一直没有涨，而且永远跟不上房价的脚步，那么。银行的贷款买房的业务就可以满足我们买房的需求，虽说贷款难度不是特别容易，但是也不能出现一点马虎的情况，所以贷款买房需要注意哪些事情呢？

首先我们贷款买房的时候千万不要选择有问题的房子，其次的话，首付款的话我们要准备充分，贷款的时候，资料一般都是要真实的，具体如下：

1、首先我们要申请贷款，前提是这房子是没有问题的，有问题的房子银行是不可以审批的，比如一些小产权房或者以前贷款还没有还清，或者有一些经济纠纷的等等的房子，都是不能用来申请贷款的，这些都是要申请贷款之前就要知晓的，否则到时候就是浪费自己的时间，前功尽弃。

2、首付我们一定要量力而行，不要用那些不合规的操作，比如通过信用卡或者小额贷公司来贷款买房的话，我们是建议慎重一点，这样子的话，银行查征信的时候也会查出来，而且这种做法肯定是行不通的。

3、现在是大数据的时代，你的一些申请房贷的资料一定要充分真实，不要马虎，别以为银行查不到你的征信，银行是首先就会查你的征信，信用卡逾期很多或者负债率很高的话，银行是拒绝贷款，或者或者那个贷款难度很大，另外在申请贷款的时候尽量是亲力亲为，不要随便把事情交给别人办理，到时候万一出现问题了那就后悔莫及。

4、公积金的账户不要乱动，很多理财产品然后频繁的调用公积金，这样子账户余额的话频繁调动是会影响房贷的申请，所以尽可能的话还是不要动公积金上面的账户。

5、房贷下来的一些房产证合同等法律文件一定要妥善保管好，房贷期限一般都是很长的，保管不可大意，别到到时候要找的时候找不到，那就问题大了

6、还完贷款之后不要忘了撤销房产抵押，这是很重要的，否则的话辛辛苦苦多年买来房子就这么丢了