对刚需客而言，当前买房成本已降至历史新低。
问题是，究竟什么项目，能让预算有限的买家上车更优质的楼盘，还能穿越周期呢？
在楼市君看来，“掐尖”置业的首要指标，还是得认准“学铁商”。
绿城·云筑臻邸效果图｜图源：项目供图
楼市调整期置业瞅准城市C位区域
纵观昆明城市格局，你会发现，两条主干道的汇聚点，必将诞生城市C位区域。
典型如公认的昆明市中心，正是北京路与人民路两条城市主动脉的交汇处。
而且，这一点，放在任何一个城市，几乎都可以被论证。
昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄
这几年，随着昆明城市扩容，尤其是向南发展的猛烈势头下，南市区的热度一直居高不下。
若想寻找南市区的黄金点位，答案，其实呼之欲出。
翻开地图，通过贯穿昆明南市区的广福路、彩云路，几乎一眼就能锁定南市中心——新螺蛳湾板块。
｜昆明楼市一线制图
一方面，新螺蛳湾板块是连接昆明主城与呈贡市政中心的关键一环。
可以说昆明多年来的发展脉络，都被新螺蛳湾这个中心点承包了，战略意义重大。
另一方面，这里还串联起草海、滇池度假区、会展、巫家坝等多个热门板块，实现互联互通，形成多核效应。
而且，这些热门板块上，又汇聚了昆明各类高配资源、配套及发展红利。
毫无疑问，浓缩地段精华的新螺蛳湾板块，就是南市区C位。
新螺蛳湾片区实景图｜昆明楼市一线摄
“学铁商”备齐
南市高配生活圈
延续以上的思路锚定南市核芯后，买家选定的资产不仅要备齐“学铁商”，还得有高配资源。
多重筛选之后，楼市君发现，即将入市的绿城·云筑臻邸，就具备这样的潜力。
横屏观看效果更佳
｜昆明楼市一线制图
3条地铁环绕，家楼下就是换乘站
就以交通配套为例，从地图上看，地铁1、4、7（规划）号线环绕项目周边，组成超级路网。
无论是前往市中心还是呈贡，无论通勤还是吃喝玩乐，都能快人一步，优人一等。
当然，对于上班族来说，地铁站越近越好，更高的通勤效率才是王道。
住在绿城·云筑臻邸，4、7号线（规划）的换乘站广卫站就在家楼下。
要知道，昆明地铁盘虽然不少，但拥有双地铁换乘站的概率少之又少，珍贵性由此可见。
｜昆明楼市一线制图
2所学校已开学，将构建15年全龄教育
楼市君看好绿城·云筑臻邸的另一个原因，还在于其教育资源的含金量。
项目周边分布着师专附小、官渡区北京八十学校，为业主精准解决教育痛点。
其中，师专附小向来位列昆明教育圈第一梯队，分校相当于站在巨人的肩膀上，完全无需担心师资、教学成绩等问题。
官渡区北京八十学校，则依托北京八十中学的品牌，打造小学、初中、高中12年一贯制优质学校。
在此基础上，学校专门设置有2个国际特色班，让家长在教育资源上拥有更广的选择面。
关键是，这两所学校目前都已开学，家长担忧的教育确定性，也被稳稳拿捏。
加之项目自身规划配建一所18班幼儿园，未来这里将实现幼、小、初、高15年全龄教育覆盖。
不仅如此，上述学校都在步行范围内，精准解决宝爸宝妈的痛点。
配建幼儿园效果图｜图源：项目供图
多个商圈在旁，承包生活烟火气
当然，和居住幸福感挂钩的，还有商业成熟度。
这一点，绿城·云筑臻邸附近的新螺蛳湾商贸城、新亚洲体育城等大型商圈，足以给出答案。
而且，体量约23万㎡的邦盛广场已经在招商，未来周边的生活图谱会更加丰富。
无论是亲友聚会，还是吃饭逛街，出门走几步，就能感受浓郁的烟火气。
新螺蛳湾片区航拍｜昆明楼市一线摄
背靠大型产业园，房产价值具备竞争力
相比其他楼盘，绿城·云筑臻邸独一份的优势，还有周边大型产业带来的隐藏爆发力。
比如，昆明人熟知的新螺蛳湾商贸城，总体量就高达约318万㎡，目前已成为西南排名第一的现代化国际商贸综合体。
得益于宏大的规模，新螺蛳湾商贸城直接带动约15万人员就业，商圈日均客流量高达约20万人。
此外，云南数字文旅产业园、自贸港、青创国际产业园、世贸区也分布在旁，携程、美团、腾讯云计算等头部企业，均已入驻。
背靠如此重量级的大型产业圈，新螺蛳湾板块的人口正在持续飙升，让片区向着更繁华、便捷发展，这一切，都将进一步提升板块内的置业、住房需求。
可以预见，这样的资产，不管是一手自住、租赁，还是流通阶段，都具备很强的竞争力。
正是看中新螺蛳湾的价值潜力，绿城把握风口，踩准城市发展鼓点，在此落子云筑臻邸。
而绿城·云筑臻邸也是绿城在昆布局楼盘中，规模排名第一的项目，足见其承载的使命和期待。
新螺蛳湾商贸城实景图｜昆明楼市一线摄
精工专家匠造
刚需客买入绿城的理想时机
对于眼光挑剔的买家来说，外在条件好只是第一关，背后房企的实力也是衡量标准之一。
绿城·云筑臻邸由绿城管理参与建设，有央企基因，比普通房企具备更可靠的信用背书。
同时，作为深耕房地产的开发商，绿城在行业内一直稳坐领头羊的位置。
旗下绿城管理作为全国代建行业的先行者，早已发展为领军级企业。
凭借丰富的轻资产管理经验，已连续8年在代建行业市场占有率超20%，并稳居行业第一。
中指院数据显示，去年，绿城管理以1068亿销售金额、861万㎡销售面积高居全国房企代建综合实力榜榜首，实力可见一斑。
｜昆明楼市一线制图
“绿城出品”的含金量，自然也无需多言。
无论在行业内还是买方市场，说起绿城，立马就能联想到“品质”、“精工”。
比如，绿城杭州凤起潮鸣、绿城黄埔湾、绿城杭州桃花源…其所到之处，皆是标杆作品。
在昆明，绿城·诚园、鳯起蘭庭、柳岸晓风，相继以品质出圈，成为高端改善客户的置业首选。
新老客户有口皆碑，让绿城每一次出手，都成为焦点。
绿城昆明3项目实景图｜图源：云南绿城
此次落址昆明南市核芯的绿城·云筑臻邸，同样延续绿城一贯的高水准，给昆明买家带来更舒适的生活体验。
至于买家关心的资金层面，绿城·云筑臻邸给到的，也是满格保障。
万亿央企东方资产，将为项目提供充足的资金保障。
这也意味着，项目接下来的工程进度无需担忧，安全系数相当高。
绿城·云筑臻邸效果图｜图源：项目供图
看到这里，你或许会问，想要入手这样的优质项目，难吗？
众所周知，伴随着一系列信贷利好政策释放，现在昆明的置业门槛，已经降至历史新低。
在这一基础上，绿城·云筑臻邸还给出足够的诚意。
据悉，项目首推产品建面约89-143㎡，覆盖市面大部分买家的置业需求。
其中，建面约89㎡为3房设计，牢牢抓住了昆明刚需客的两大痛点：即以更可控的成本，买入更强悍的产品力。
尤其是对于想要“掐尖”的刚需客来说，这显然是买入绿城优质好房的理想时机。
绿城·云筑臻邸效果图｜图源：项目供图
无论从哪个角度来看，绿城·云筑臻邸都没有短板，堪称“六边形战士”。
楼市君收到风，项目即将于9月13日亮相，届时将揭晓更多惊喜。
感兴趣的朋友，不妨亲自前往现场一探究竟~
