近几日，西安浐灞国际港3盘发布规划方案，涉及项目分别为：锦泓府锦印、锦泓府锦宸、中铁天域DK-1项目。

陕建锦泓府锦印、锦泓府锦宸

浐灞国际港的锦泓府锦印、锦泓府锦宸项目均为陕建项目，项目地块是陕建在2022年11月摘得，当时陕建一次性摘地5宗共计121亩，其中两个地块已经开发（陕建锦泓府璟樾、陕建锦泓府澜悦）。本次公示规划的锦泓府锦印、锦泓府锦宸为全新地块。

锦泓府锦印位于锦槐二路以南、香堤二路以东，项目占地约25.716亩，住宅用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。该项目总建筑面积59189.87㎡，建筑高度54米。

项目规划5栋小高层住宅，其中1#、3#、5#楼地上17F，地下1F；2#楼地上17F，地下2F；4#楼地上16F，地下1F。

锦泓府锦宸位于锦槐二路以北、香堤二路以东，项目占地约23.084亩，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。该项目总建筑面积53377.06㎡，建筑高度54米。项目规划5栋15-17F的小高层住宅，其中1#、2#楼均为15F，3#、4#、5#楼均为17F。

陕建锦泓府整个项目均位于地铁3号线务庄站以北，周边有西安交大附中浐灞右岸学校、浐灞第一中学、浐灞第十三小学、浐灞第三十二小学等教育资源，以及砂之船奥莱、西安国际会展中心、西安国际会议中心、浐灞喜来登酒店、灞河、世博园、奥体等配套。

目前项目周边发展较快。除了陕建项目，周边还有三迪等项目，另外今年央企中国能建也在该板块摘地4宗共计215.195亩地，其中2宗共179.861亩为住宅用地，2宗共35.334亩为商服用地。

中铁天域

中铁天域DK-1项目位于田马路以东、雁鸣三路以北，该地块占地85.151亩，住宅用地，容积率2.8，是西安天域恒业置业有限公司（中国中铁）今年1月以底价摘得。

根据规划方案，该项目总建筑面积为218998.19㎡，规划16栋住宅和6栋商业，住宅包含高层、小高、和洋房。

其中高层有：层高为26F的1#、3#、5#、6#、12#、15#、16#、18#楼，25F高的2#、9#楼，层高为14F的17#楼，以及层高为20F的13#楼；小高层层高为12-14F高，含10#、11#、7#楼；8#楼为5F高的洋房。

该项目位于浐灞国际港雁鸣湖板块，位置上更近曲江东板块，周边近雁鸣湖湿地公园、浐河、浐灞绿地小学、地铁5号线、西安植物园、曲江创意谷等配套。项目周边居住氛围成熟，环境优美，目前周边在售项目有龙湖云璟、万科东望等。

值得关注的是，该项目既拥有天然的生态优势，还可以近距离享受曲江配套。