近日，西安10盘1707套房源公示一房一价。价格公示项目为：龙湖君成序、高新宸樾、中粮大悦未来城、招商天青云麓、保利星河天汇、港宸润府、高新境阅里、高新枫林云筑、绿城海棠三章凤鸣海棠、长安云阙（备案名：观云府DK2）。

本批次价格公示房源特点：

1、10盘1707套房源全部为毛坯房源。

2、高层房源较多。小高层房源仅有156套，分布在龙湖君成序、高新宸樾、中粮大悦未来城、保利星河天汇项目。

3、本批次价格公示房源面积109-244㎡，其中143㎡以上的大面积改善房源多，集中在高新宸樾、中粮大悦未来城、招商天青云麓、保利星河天汇、港宸润府、绿城海棠三章凤鸣海棠、长安云阙项目。

另外，龙湖君成序、高新境阅里、高新枫林云筑项目主要以143㎡以下的房源为主。

4、备案价区间15102-35310元/㎡，房源总价170-859万元。其中高新宸樾的小高层备案均价约3.3万元/㎡。备案均价在2万元/㎡以下的项目仅有龙湖君成序、港宸润府、长安云阙，以及中粮大悦未来城的高层房源。

5、龙湖君成序、保利星河天汇、高新枫林云筑，3盘为纯新盘首次公示价格。

龙湖君成序

龙湖君成序位于长安区西部大道以南，靖宁路以西，府东一路以东，韦曲北街以北。项目占地约57.17亩，由嘉睿置业开发，龙湖龙智造代建，建面约112-143㎡。

项目首次价格公示了1#、8#楼共计178套房源的价格。其中1#楼为29F，面积112.56㎡、131.72㎡，均价16631元/㎡；8#楼为16F，面积约143㎡，均价17630元/㎡，毛坯。

备案价最低15102元/㎡，最高18647元/㎡，总价约170-267万元，项目本批次房源今天已经进入意向登记阶段，登记首日，登记量已经超过房源量。

项目位于城南板块，西接高新、东连曲江、航天，周边学校（长安区第二小学，长安区第四小学等）、商业（宜家荟聚、规划的山姆会员店等）、公园（雁南公园、长安公园，清凉山公园）、地铁（在建的15号线）等配套都比较完善。

保利星河天汇

保利星河天汇位于航天基地航拓路与神舟大道十字东北角，项目占地约38亩，容积率2.8，规划8栋住宅，建面约140-190㎡，产品为第四代住宅。

项目首次价格公示3栋楼，其中1#、2#为25/26F的高层，面积132-189㎡，均价约2.17-2.32万元/㎡，毛坯。备案价最低19109元/㎡，最高24904元/㎡，总价约247-471万元。

4#楼为17F的小高层，面积约143㎡，均价约2.27万元/㎡，毛坯。备案价最低19229元/㎡，最高24043元/㎡，总价约274-345万元。项目今天已经开始意向登记，目前登记量已经超过房源量。

项目位置不错，占据着航天基地的核心位置，其东侧是西安航天城第一中学，西安航天城第一小学西校区，周边较近的有世子公园、航天中湖公园、地铁4号线、地铁15号线、西安市人民医院等配套。另外项目周边成熟小区多，居住氛围已经形成。

高新枫林云筑

高新枫林云筑位于高新区科技路以南，科技一路以北，经九路以西。项目占地35.834亩，容积率2.5。项目首批价格公示了2#、6#楼的一房一价，面积约121㎡、约143㎡，均价2.4-2.49万元/㎡，毛坯。备案价最低23721元/㎡，最高25231元/㎡，总价约288-362万元。

项目位于高新丝路软件城，周边有高新第十二小学、皂河生态公园、地铁3号线等配套。