今日（6月20日），成都市公共资源交易服务中心发布了9宗土地拍卖公告，分两场进行，时间定于7月17日、7月19日。
从9宗土地的位置来看，主要分布在青羊新城、三圣乡板块、茶花板块、两河片区、二八板块、槐树店片区、廖家湾片区。
宗地一：
青羊新城约112亩住兼商用地
宗地位置：青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组
净用地面积：111.5496亩
用地性质：住兼商用地（商业占比：5%-10%）
容积率：1.8
建筑密度：不大于30%
建筑高度：住宅建筑高度不大于80米
起拍楼面地价：17000元/㎡（其中住宅部分17576元/㎡；商业部分6061元/㎡）
该宗地位于光华大道北侧，与地铁4号线蔡桥站距离约500米，属于青羊新城蔡桥片区。宗地东南角即是成都市金沙幼儿园华严分园，地块600米范围内聚集了成都市第五幼儿园广益分园、金沙幼儿园红碾园、泡桐树小学桐欣校区，成都石室联合中学（红碾校区）、成都市草堂小学子美分校等教育资源，阵容强大。且该地块体量超百亩，后期开发打造发挥空间大。
从区域市场来看，蔡桥片区自2023年以来共成交了3宗涉宅用地。
其中于今年4月23日成交的约44亩住兼商用地，被中旅竞得，成交楼面价20300元/㎡，这也是中旅首次进驻青羊区，目前该地块暂无最新动态。
而在2023年被建发房产和华润置地竞得的宅地，目前已经呈现为建发书香云锦、华润青羊润府项目，均于今年4月首开。此外，该片区还有天府光华云境项目在售，于今年5月推出了第二批次房源。
宗地二：
金牛区茶花板块约67亩宅地
宗地位置：金牛区营门口街道茶店子社区2、5、6组，花照社区4组
净用地面积：66.5457亩
用地性质：纯住宅用地
容积率：2.5
建筑高度：住宅建筑高度不超过80米
起拍楼面地价：16000元/㎡
该宗地位于金牛区茶花板块，占位西2.5环，一街之隔便是正在建设的茶花文化聚落综合体，向南不到200米就是商业总体量达15万㎡的龙湖西宸天街，700米范围内汇聚了成都第四幼儿园、茶店子小学、金牛实验中学行知校区、成都市第二十中学、成都七中八一学校等教育资源（详情可见：当146亩王炸地块遇上《城市新规》，成都下一个“顶壕”预定？）。
宗地三：
金牛区两河片区103亩商兼住用地
宗地位置：金牛区金泉街道清水河社区集体
净用地面积：103.2468亩
用地性质：商兼住用地（商业占比：50%-55%）
容积率：2.0
建筑密度：不大于40%
起拍楼面地价：9600 元/㎡（其中住宅部分13177元/㎡；商业部分6023元/㎡）
该宗地位于金牛区两河片区，区域内生态资源优越，磨底河、清水河、中海体育公园、金泉运动公园、两河森林公园等生态资源，共同构筑起约6000亩的“两河三公园”森林公园群。
宗地四：
成华区二八板块约17亩宅地
宗地位置：成华区二仙桥北二路6号
净用地面积：16.7664亩
用地性质：纯住宅用地
容积率：2.0
建筑密度：不大于20%
建筑高度：住宅主体建筑高度不大于80米
起拍楼面地价：12800元/㎡
该宗地位于成华区二八板块。在官方规划中，二八板块规划为中央文创商务休闲区。随着量子产业园、红仓完美文创公园、保利中环广场等多个项目的落地，板块内各项生活配套逐渐完善，其价值也不断提升，住宅定位也逐渐改善化。
宗地一：
锦江区三圣乡约48亩住兼商用地
宗地位置：锦江区三圣街道驸马村1、3组
净用地面积：47.6829亩
用地性质：住兼商用地（商业占比：10%-20%）
容积率：1.8
建筑高度：建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程797米，且建筑限高36m；临环城生态区一侧沿道路红线进深30m新增建筑控制线，该范围建筑高度不高于15m
起拍楼面地价：17000元/㎡（其中住宅部分18294元/㎡；商业部分5355元/㎡）
该宗地位于锦江区三圣乡板块的梅林东片区，在成都的整体城市空间规划中，属于环城生态带与城市级风廊、生态绿楔的所在地，三圣花乡旅游区整体范围约15000亩，还有约3000亩的白鹭湾湿地公园加持，生态资源非常优渥。
值得注意的是，从2020年到2022年，梅林东片区共出让了5宗涉宅用地，成交楼面价16000-19300元/㎡，分别打造了锦江赋、锦江上院、锦江璞园、锦江大院·崇德雅苑、锦江大院·章华雅苑共5个项目，此后便迎来2年的宅地断供期。直到本月初梅林东片区才有2宗宅地“上架”，并将于6月25日、6月27日拍卖（详情可见：区域土地断供近2年，三圣乡2宗纯宅地或延续高端“热”）。
宗地二：
金牛区茶花板块约79亩宅地
宗地位置：金牛区营门口街道茶店村5、6组
净用地面积：79.1909亩
用地性质：纯住宅用地
容积率：2.5
建筑高度：住宅建筑高度不超过80米
起拍楼面地价：16000元/㎡
该宗地位于金牛区茶花板块，与该片区内将于7月17日出让的约67亩宅地为连襟用地（详情可见：当146亩王炸地块遇上《城市新规》，成都下一个“顶壕”预定？）。
宗地三：
成华区槐树店片区约36亩宅地
宗地位置：成华区槐树店路16号
净用地面积：35.9243亩
用地性质：纯住宅用地
容积率：2.0
建筑密度：不大于20%
建筑高度：住宅主体建筑高度不高于80米
起拍楼面地价：13900元/㎡
宗地四：
成华区槐树店片区约17亩宅地
宗地位置：成华区多宝寺南路1号
净用地面积：17.073亩
用地性质：纯住宅用地
容积率：1.5
建筑密度：不大于30%
建筑高度：住宅主体建筑高度不大于80米
起拍楼面地价：14700元/㎡
将于7月19日出让的三号宗地和四号宗地均位于成华区槐树店片区。根据成华区“十四五规划”，到2025年片区将将累计启动实施30个城市有机更新项目（单元），崔家店-槐树店板块涉及总计约6600亩土地更新，预计可腾挪土地约1894亩，未来发展潜力充足。
宗地五：
新都区廖家湾约54亩宅地
宗地位置：新都区斑竹园街道旃檀社区一组、二组、三组
净用地面积：54.9626亩
用地性质：纯住宅用地
容积率：2.5
建筑密度：不大于20%
起拍楼面地价：5050元/㎡
该宗地位于新都区廖家湾片区，在新都区“一心三区”的战略布局中，廖家湾片区定位成北新消费活力区的主阵地。目前区域内已引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部、成都国际美博城等项目；还先后启动了廖家湾TOD、廖家湾未来公园社区两个重大项目，区域正在高速发展中。
