看一组照片。
上图：比亚迪超级工厂五期土方施工
上图：比亚迪超级工厂五期土方施工
上图：比亚迪超级工厂五期土方施工这施工场面，就一个词：气势恢宏。这是前几日郑州比亚迪超级工厂五期的场地平整现场。如果你在现场看到这个场面，一定会被深深震撼：密密麻麻的大型挖掘机同时上阵，一辆接一辆的绿色大卡车满载沙土在公路上排成长龙，热火朝天，仿佛是2002年郑州CBD的画面。这是件大事。虽然撞车中牟新区挂牌，但2件事的本质不同，一个是务虚，起点，象征性，一个是务实，扩建，真枪实弹大动作。但又有一些声音拿土地说事了。【1】
比亚迪规模
感谢关注《楼八地产研究所》。我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动郑州城市进步。我们先简单梳理一下比亚迪的企业现状。
上图：2024年10月份新能源销售量在刚刚过去的10月份，比亚迪新能源汽车的销量是502657俩，位居第1，只比第2-14名总和的513867俩少1万辆。一家车企占据半壁江山。预计比亚迪全年销售量将达到400万辆。400万辆，高吗？2023年，全球第一的丰田汽车销售量是1123万辆，第二名大众的销售量是923万辆，第三名现代是730万辆，比亚迪排名第10，销售量为302万辆。比亚迪是全球车企销售前10中唯一的中国车企，而且只有第一名的30%。如果计算全球，中国车企的销售量占比应该仅仅是个位数。由此可见，即便是比亚迪达到1000万辆，也到达不了全球第一，目前不足400万辆，显然不饱和。看下比亚迪目前产地。
1、深圳工厂规划产能35万辆
2、西安工厂规划产能150万辆（90万辆）
3、长沙工厂规划产能90万辆
4、常州工厂规划产能40万辆
5、南宁工厂规划产能30万辆
6、合肥工厂规划产能130万辆
7、抚州工厂规划产能35万辆
8、郑州工厂规划产能100万辆
9、襄阳工厂规划产能30万辆
10、深汕工厂规划产能60万辆
11、济南工厂规划产能30万辆看一下合计，这个数字是730辆。730万辆，这个数字看起来庞大，但《楼八》认为不高，毕竟，放在全球，还只是第三韩国现代的产量。【2】
巨大潜在需求
看完以上的数据，比亚迪现状就很清楚了。
上图：比亚迪销售量增速目前比亚迪的销售正处于快速增长期，年销量已经达到了300-400万辆，而且：还在高速增长中为了应对快速增长的销售额，所以，比亚迪分布全国的11大超级工厂的规划的总产能是刚才谈到的730万辆。规划产能比实际销量加大80%，有毛病？有人拿房地产做对比，说是盲目扩张，但他们忘了一点，《楼八》要提醒一下：汽车和房子不同，房子是一次性的，销售量到达高峰时必须会越来越少，但汽车不同，汽车是消耗品，一旦市场稳定，它的销售额会维持在一定的数量上。比亚迪产能未来到底稳定在多少合适？目前还不清楚，但楼八认为目前肯定不够。2023年，中国油车销量依旧高达1400万辆，未来即便再有一半燃油车转为新能源，还有700万辆的市场空白。比亚迪多规划300万辆产能，属于完全合理的。问题来了！多出的300万辆，都是规划，都没确认，这就意味着：谁先抢到就是谁的!那问题来了，郑州有多少实力去抢呢？【3】
只有郑州
我们来看一张图。
上图：比亚迪郑州工厂位置图上图是比亚迪郑州超级工厂的位置，工厂位于淮河路和石武高铁交叉口东南角，见上图粉色区域。楼八觉得比亚迪选址十分精妙。淮河路是双鹤湖地区的中央大道，双鹤湖和比亚迪工厂位于同一纬度，比亚迪工厂北部就是航空港高铁站，和比亚迪工厂位于同一经度。于是，航空港区的新郑机场、航空港高铁站、双鹤湖、比亚迪超级工厂就形成了“四角对望”。以新郑机场为核心的航空港区，是国家唯一的航空港区；航空港高铁站是国家唯一的为一个功能性新区而设立的高铁站；同时，郑州又是全国地理中心，人口中心和交通中心。另外，郑州国际陆港已经正式启动，和比亚迪郑州超级工厂的直线距离不到1公里，未来，这里的比亚迪汽车可以由厂区直接开到陆港发车，今年6月，已经有260辆比亚迪新能源汽车在陆港搭上欧列班车出口到了中亚。同时，在2024年的省政府工作报告中，明确表示，要“启动贾鲁河通航和郑州港项目前期工作”，投用后可促进大宗货物“公转水”。这样的条件，西安和合肥谁有？这样的条件，郑州为什么不争呢？当年批评龙子湖大学城占用土地的电视台如今已经不吭了，而现在，郑州航空港区依靠“国内最牛逼的航空优势、高铁优势、地理优势、人口优势”去抢未来发展机遇，竟然又刺激到了一些网友。拿土地说事的心情可以理解，毕竟过去20年，全国范围内都有浪费土地的情况，但比亚迪不同。比亚迪汽车产业是涉及民生的刚需产业，是落地郑州的新兴产业，楼八自然双手赞成。如果说比亚迪超级工厂要减缓建设速度，那也应该是西安缓建，是合肥缓建，是长沙缓建，而绝不是郑州。特别是西安，和郑州比的就是速度。【4】
比亚迪郑州速度
比亚迪郑州超级工厂速度已拦不住了。来看一下。
上图：比亚迪郑州工厂一期
上图：比亚迪郑州工厂二期
上图：比亚迪郑州工厂三期
上图：比亚迪郑州工厂四期下图是已经建成的比亚迪超级工厂1-4期的平面布局。
上图：比亚迪超级工厂1-4期平面图比亚迪去年开工，到今天，一年多的时间，已经完成了1-4期的建设，更是在2023年当年直接完成产值334亿，工人3万余人。如今，比亚迪郑州1-4期的总占地是16800亩，相当于一个县城的规模，打车从1期到4期，要7.6公里，如果再加上五期的6000亩，那就是22800亩。
上图：比亚迪郑州工厂五期工地未来，这里瞄准的是5000亿的产值，30万人的汽车城。《楼八》还记得2022年5月，河南省政府办公厅发布《关于进一步加快新能源汽车产业发展的指导意见》。意见明确要表示要加大力度发展新能源汽车产业，努力建成3000亿级新能源汽车产业集群，力争推动全省汽车整车产值达到5000亿元、零部件及配套产值达到5000亿元、销售及增值服务营业收入达到5000亿元。3000亿、5000亿、5000亿、5000亿结尾
楼八的话
在中国的工业史上，郑州比亚迪超级工厂正在书写着新的传奇，这是一座占地22800亩的超级汽车城。这一次，必须自信回击质疑：有全国唯一的国家级航空港区，有国家唯一的为新区建设的超大型高铁站，有全国最发达的多维交通优势，建一个全球最大的汽车生产基地咋还有错了？感谢关注《楼八地产研究所》，我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动郑州城市进步。
用户10xxx97
当年的富士康也是这样，繁华过后将是血雨腥风[呲牙笑]
沧海横流验本色 回复 11-24 07:29
你的一辈子不也是如此么，无论年轻时多么辉煌，终有进到盒子里的那一天，
用户10xxx74 回复 11-24 21:18
全产业链意味着什么？原材料加工、就业岗位、GDP都是国家的布局，要去抢占国际市场赚外汇，知道中欧班列主要运输的是啥吗？
一笑而过
都是些好地
Lincyze 回复 11-23 21:51
拉倒吧，基本农田保护区连央企都不敢动更别说民营企业了
蓝天 回复 Lincyze 11-23 23:17
幼稚
用户13xxx96
负债累累还盲目扩张，最终还是全民买单
仓颉的字 回复 11-21 16:35
什么垃圾评论
外星特使 回复 11-21 19:20
你买他的车没给你交车吗？
风雨独行
给比亚迪超级工厂点赞[点赞][点赞][点赞]
岁月静好
说实话我不喜欢比亚迪，那就是个黑工厂，从来没有比亚迪的员工，说比亚迪好
岁月静好 回复 11-24 01:46
我不是比亚迪的员工，我是到他们公司出差一段时间，他们员工自己说的
脚踢杠精 回复 11-25 12:00
多正常啊，你问谁谁也不喜欢上班。你不喜欢比亚迪对比亚迪有影响吗？影响你老板和比亚迪做生意吗？
luoxiangyong
三期马上开工
沉默
这才是中国最大的雷，别不相信。五年内
用户15xxx24 回复 11-25 15:27
你懂个屁，房子只能内销，车子可以全世界卖，你这目光短浅的就别说话了
无奈的人 回复 11-25 02:46
赞成[点赞]
站在风口的铁牛
油车企业瑟瑟发抖
Focus
比亚迪必须全力开拓亚非拉市场，先把日本车干掉。欧美市场政治风险太高，不能操之过急。
外星特使 回复 11-21 19:25
国内生产拉过去！
蓝天 回复 11-23 00:23
有明白人
九月
风萧萧兮易水寒，
大美秦川
麦子地都没了！！！
蓝天
大约五年后这会是郑州的一个天大包袱。
王大仙儿1
坐等暴雷，现在欠了几千亿了[呲牙笑]等人们回归理性就差不多了，就比亚迪那个做工质量。
RYONGFU 回复 11-25 15:07
河南大仙[点赞]
等待
马上就要产能过剩[笑着哭]
蓝天 回复 11-23 00:24
严重过剩
观心
为什么中国的百年企业很少？
爱卞爱 回复 11-23 03:36
新中国才多少年[笑着哭]
齾 疉 回复 11-23 13:26
为什么美国没有自己上千年的古董[得瑟]
天涯
如果比亚迪哪一年销量1000万，绝对会成会世界第一
若水 回复 11-22 04:33
国内反正不可能，大部分人工资不支持。[笑着哭]
记忆中沉默 回复 11-23 07:44
全国所有汽车销量多少？是经济萎缩，哪有钱
心若止水无有涟漪
当土地都长成了钢筋水泥。生锈的底特律不久就会出现
火麒麟
这土地是耕地还是山坡？哪来这么多土地？
用户10xxx59
上面的那几个图片我记得是重庆的赛力斯工厂施工时的照片啊？
仓颉的字 回复 11-21 16:36
建议你看看卫星地图……不懂就别乱说，这是郑州空港经济区
用户24xxx73 回复 11-22 08:18
郑州港区，重庆哪里来的有这么大的平原，黄土
蓝天
扩张的越大，亏损越多。
用户24xxx73
河南交通优势太大了，武汉交通也不错，只不过地价太贵，营商环境都差不多……拉胯
天天开心
如果不是欧美提高关税，老早便超越丰田了。
用户16xxx57
恒大也这样过[笑着哭]
用户14xxx32
喝血工厂，有啥用，榨干工人最后一滴血[得瑟]跟富士康一样[得瑟]
食神大海
如果被外国抢先一步造出先进固体电池，这些所谓超级工厂都得塌[害羞]
S 毅 回复 11-22 10:59
抢先有什么用？便宜实用才是王道
无处安放的青春
负债累累还盲目扩张，比亚迪负债超高，非常危险，千万不要成第二个恒大
蓝天 回复 11-23 00:25
一个下场。
柳叶青
刺激了喜欢种地的兄弟们
用户10xxx18
免费的地免费的税，终究长贪婪助
用户10xxx79
重大安全隐患
与狼共舞
比亚迪怎么不来我们唐山投资建厂。唐山有汽车板的资源，还有高端装备制造的基础。
寒血飞 回复 11-22 06:54
可能王传福出去吃烧烤都得挨一酒瓶吧
吃瓜群众
祝福郑州，请不要拉踩西安，谢谢
王东起
资本的力量 服务资本
我是逆生长
爆[笑着哭]
王思昆
恒迪
用户10xxx99
禁止外资油车！合资企业直接解散！！！
问道
南宁工厂，广西的多主动给些政策啊。大把地
ζั͡ޓއއއ๓ ╃珍悕 回复 11-21 15:21
应该来柳州[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]不过柳州的老板们不给力[不开心]
外星特使 回复 11-21 19:23
不行，广西的主要任务是种甘蔗！全国的糖主要供应基地这个责任广西必须扛！
嘟嘟
感谢比亚迪，在股市上让我赚了有几十万，可惜我没买他的车子，实在对这名字不喜欢，不然好歹我也支持买一台
用户11xxx18
[点赞][点赞][点赞]
无处安放的青春
负债累累还盲目扩张，比亚迪负债超高，非常危险，千万不要成第二个恒大
用户10xxx39 回复 11-24 19:46
老百姓会买单，资本家最后都是波慢盆满
用户11xxx76
万一销量不理想
无处安放的青春
负债超高比亚迪，还盲目扩张
我一直在等你
这黄土地，挖了可惜了，来福建建厂吧
等待
不能这么算人家是全球销量比亚迪95%都是国内销量。
仓颉的字
比亚迪[点赞]
用户11xxx15
为什么不用富士康的
除恶务尽
长沙工厂现在一个月才6万辆的产能，离九十万辆相差甚远
你若安好、便是晴天 回复 11-21 21:25
产量最高的是安徽合肥
Kevin
沙漠欢迎你去建工厂
外星特使
南宁，济南只是一个小指头[笑着哭]
九州电圣-杨永信
比亚迪应该加大在江西的投资
用户87xxx54 回复 11-21 17:35
我们抚州有比亚迪
阿部
这么好的地拿去做工厂了，来我们广西不行吗？都是石头山
外星特使 回复 11-21 19:28
上面都定了，广西的主要任务是种甘蔗！
用户10xxx11
今天小甜甜明天牛夫人
用户13xxx14
垃圾，啥时候来开封了在嚷嚷，不来就憋住别吭气