1月，河东新房共签约1.9万方，再次成为“市区一哥”。
比排名第二的南开区多卖出三分之一份额。
河东新房签约均价2.66万/平米，环比下降9.4%。
主要还是成交结构的变化。
具体看看各楼盘1月的成绩。
路劲太阳城拔得头筹，1月签了64套，签约均价2万/平米。
不仅是河东的销冠，还成为全市新房销售第三的楼盘。
2万/平米的签约均价，精装交付的产品，自带九年一贯制学校，路劲太阳城确实“挺香”。
津铁格调罗宁花园签约25套，延续首开的签约房源。
据销售透露，预计3月要加推新楼栋，分别是1号楼、3号楼和6号楼。
津铁格调罗宁花园鸟瞰图
小高层1号楼89平米总价预计在260-300万之间，102平米总价320万左右。
洋房3号楼的107平米总价预计370万左右。
洋房6号楼127平米总价预计在450-460万之间。
农垦含章雅著签约均价2.85万/平米。
现房在售，还带装修，上学转学不受限，这个价格很有性价比。
城投万欣城现在的销售主力是城投东方紫宸，春节日均到访量就不少，而且认购8套（销售口径）。
城投东方紫宸实景图
现在4号楼的89平米小高层总价260万，106平米总价320万左右。
7和8号楼的100平米洋房总价在300万左右。
目前18和19号楼正在排卡，预计110平米总价380万，128平米总价430万左右。
城投万欣城荷园只剩3套120平米现房，总价320万左右。
梅园今年8月即将交付。
雅颂台1月签约了7套，签约均价3.3万/平米。
它处在环和平改善带，是海河一线唯一的在售新盘，今年年底交付。
格调榴园签约7套，签约均价2.9万/平米。
作为在售的现房，最新政策可转入河东九年一贯制育才学校，小学和初中皆可。
泰达格调锦雲现在也处于“待加推”阶段。
首开房源认购完毕，预计2月底加推新楼栋。
分别为4和15号楼，110和128平米洋房，共60套房，预计价格3.6万/平米。
2024年的河东新房有点“原地踏步”，但2025年可算加足马力。
今年在路上的新盘个个都是重量级。
比如金茂工大地块（规划），是今年河东改善的重点。
金地减速机厂地块（规划），预计5月开盘，价格会有惊喜。
还有津龙湾地块预计下半年入市，格调詹庄子地块也会有动静。
华电
25春02B:年天津的楼市与全国一样， 三年平均的跌幅为30%~50%，近5年跌幅为50~60%。 天津和平区5年二手从13.67跌到6万跌幅为55%。新房从18.7万跌到 8.48万，跌幅为55% 天津市外围的例如塘沽，滨海新区等地的房子的二手房子跌幅。近3年大概跌了百分之50~60%以上。 天津武清的一个小区里，有套83平米的房子，2016年的高峰期标价到了160万。25年2月成交价只有39万！跌76%。 现在天津的武清宝坻大港有一些二手房，一室的已经跌破了10万以下。2室的房子这些地区大概在十几万，汉沽也有3小室的房子，跌破了20万的普通的2室的房子在汉沽地区大约是20到22万左右。 以下是天津市和平区近三年来的房价涨跌数据： 时间|二手房均价(元/㎡)|新房均价(元/㎡)。 2025年2月 丨 |61280。 2024年12月|60125|64781。 2023年12月|67628|63937。 2022年12月|81900|78180。 2020年12月|117900|137200。 2019年12月|136400|187000。