过去多年，由于我国房价的持续增长，很多人都认为有钱就买房才是明智之举，更有人单纯地以为买房是“稳赚不赔”的。但事实证明，这样的想法其实是非常幼稚的，也是不正确的。
给大家举个真实的案例：
朋友大强，毕业以后进入一家互联网企业，因为大强在校期间学的是编程，而且专业知识比较过硬，所以，顺理成章的成为了一名程序员。起初，底薪不过8000多元，但后来公司发展不错，大强的底薪也涨到了2万元，而且，还有一些项目分成，综合月收入可以达到3~5万元。仅仅工作了3年多，大强就积攒了80多万元的积蓄。
手里有钱了，大强就想着如何让手里的财富变得更多，在咨询了几位朋友以后，大强决定投资一套房产，因为大强以前从来没买过房，对于房产投资更是一窍不通，同事告诉他，环京地区不少城市的房价涨幅都比较可观，闲暇之时，可以去那里找找机会。
同事的一番话，让大强动心了。在一次假期，大强就乘车来到了环京地区的大厂回族自治县，经过一番考察，大强感觉在这里买房可能是一个机会，一方面，这里的街道上熙熙攘攘的都是来自全国各地买房的炒房客，购房氛围非常好，给人感觉自己不抓紧买房，房子很快就会被抢光，而另一方面，大强查阅到大厂这个地方，虽然属于河北省廊坊市，但地处环渤海经济区和京津都市圈，距离北京不足50公里，京秦铁路和102国道更是横穿境内，交通便利，而且，大厂还是“全国食品工业强县”以及“全国科技进步县”。所以，大强也没有过多考虑，第一次去大厂看房，就交了5万元定金，锁定了一套总价220万元的小三居，单价在2万元左右，面积110平。
在买房后的几个月，大强非常高兴，因为自己买的这个楼盘已经涨价了，而且涨幅非常惊人，自己买的时候，单价才2万元左右，但几个月之后，单价已经涨到了3万元，相当于自己用了几个月的时间，赚了近100万元，比自己工作3年的收入还要高。又过了几个月，大强发现自己买的这个楼盘单价已经涨到了3.9万元，接近4万元一平。看着自己第一次买房的战果，大强沾沾自喜，于是，开始盘算购买二套房。
就在大强准备购买二套房的时候，环京地区的楼市调控开始了，而且调控措施不断加码，短短半年的时间，整个环京地区的房价就出现了快速下滑的情况，看着不断下滑的房价，大强打消了购买二套房的想法。更让大强没想到的是，自己在大厂买的第一套房也从顶峰时期的单价3.9万元降至1.8万元，紧接着又降至1.4万元。用大强的话说，这房价下滑得也太快了，连给自己反应的时间都没留！多年积蓄换来一场空。
前段时间，我把大强的这段购房经历发在了网上，网友纷纷留言表示：这就是跟风买房的结果，不值得可怜！
话虽如此，但笔者作为一个房地产从业人员，有义务搞清楚大强首次买房遭遇滑铁卢的前因后果，供大家借鉴。在笔者看来，环京地区的房价之所以如同“过山车”一般，有3个原因不能忽略。
其一，该地区没有产业、人口的支撑。不可否认的是，15年以后，环京地区的房价快速增长与炒房客的炒作不无关系，比如很多炒房客预测，环京地区会承接北京的第二、三产业的转移，还有些炒房客预测，随着北京的城市面积扩容，环京地区会被纳入北京市的范围以内等等。但事实证明，这些预测都没有成真，没有产业结构的支撑，只是单纯的炒房，泡沫终究有破裂的那一天，毕竟，房子是给人居住的，没有产业，就没有人口转移，没有人口转移，靠什么来支撑房价的增长呢？答案一目了然。
其二，调控不断加码，住房流动性戛然而止。笔者翻阅大量资料发现，17年以后，环京地区的调控不断加码，比如非本地户籍的购房者，需要提供至少3年的社保或者纳税依据，再比如停止办理不动产权抵押业务等等，随着调控的不断加码，大量的外地人无法再从环京地区买房，住房的流动性戛然而止，房价岂能不跌？
其三，该地区的基础配套存在较大问题，房价“虚高”而已。老实讲，环京地区虽然地处北京周边，但毕竟属于河北省，基础配套存在较大问题，拿燕郊、大厂来说，很多北漂一族搬过来以后才发现，道路交通非常不通畅，上班要提前出门一个小时才可以，否则进京的路就会被堵得死死的，根本进不去。除此之外，教育、医疗等也和北京没法比，长此以往，很多人就打消了购买环京房子的想法，甚至很多已经购买环京房子的人，也在想办法逃离，慢慢地，环京房价的“虚高”也就显露无疑了，房价自然也就进入了下跌通道。
对此，你怎么看？
大川良心建议：买房有风险，入市需谨慎，切勿跟风买房！
炒房的活该
炒房的最大黑手是炒地皮！谁在炒地皮大家都知道！你又能怎样？
买来住的何来亏本之说，你买来炒的，亏了赚了都很正常，有多大的脚穿多大的鞋。
调控早了一点，等他入手第二套之后才好
关键2万买，现在1.4万，也没亏多少啊，那些高位4万接盘怎么想。没有什么买来只有涨的吧，既然选择入局，那就是尊重了局中规则啊，如果只想一本万利，那就存定期吧。
这家伙根本目的就是炒房
1万4，大厂城区的新房1万都很难卖，民族宫旁边的万科新房，9000无人问津。
这才刚刚开始，房产商走到哪里哪里就是一场浩劫！
1.4万太贵了，7千我也买不起[呲牙笑]
如果不是住 愿赌服输
最可怜的还是刚需者。不买还不行。买了就跌心理落差巨大。跌的那点钱能改善多好的生活了
别买鬼区就好，天天晚上看恐怖片[笑着哭]
廊坊市属河北省一个地市，户口能值那么多钱吗？当年廊坊的39000元，不亚于广州市房价，这不是疯了嘛！病了嘛！离北京市近一些，离天津市近一些，关键看你是你在这儿干嘛呢？给你带来什么样的价值？
谎言终就会被识破，原来是在裸奔
安居乐业，这个房价把国人整的离这个词越来越远
其实还有第四条：大多数炒房客都撤了！
这跟跳不调控没有多大关系，不符合自然规律的都是畸形的，股票上涨自然回落一样，加速上涨必见顶一个道理，加速上涨就赶紧快进快脱手，否则站岗
全款买的还将就，就是亏点，贷款的就惨了，房价降房贷可不降
不是想着短期低买高卖，房价涨跌有什么关联
别纠结了，就当买了股票。股票赔的起，房子就赔的起。
温州一带的城市房价不稳，广东比较稳
哈哈，那两年玩北京国安吧，这种人沾沾自喜，买燕郊 估计现在哭不出来了
我一点都不慌，我那是住宅
什么意思！你意思是家卖地赚钱？你什么东西？以后少写这些东西！
波动这么大，扯🥚吧
想多了，只是极少数房子掉了。
就是这效果才刺激
没钱也是种幸福，否则被套的死死的，还欠银行一屁股债[笑着哭]
他也是投资，我投资股票赔了咋办？找谁？
只有全款买的房子才能叫做财产。。贷款买的房子根本不属于你，，更不属于你的财产财富。。
[大笑]房子你当是股票？股票还有跌停时候，拿房产证6年禁交易，前后至少8年烂在手中，8年里不涨50%算亏本了。
降什么价嘛，以前不是说资本家宁肯把牛奶倒掉也不给穷人喝吗，我在等这些开发商因为卖不出去而把房子炸掉的那一天呢。
还早呗，，降得也就五千元一平方正常，，，8o万变成2o元呗，就当炒股亏了
涨了19000，跌了6000，还是不让跌啊，还没调控到位
为什么我一万买的，现在还是1.8万，根本没有亏
那些真正自己岀钱买房的老百姓，是被那些不良专家给害的，这些说只涨不跌的专家，真是害国害民。
单纯不是傻 鬼迷心窍也不是单纯
又是燕郊，又是互联网，，没点心意。。
现在赶紧买，房价降下来，过了这个村没这个店了
商品房。不是用来住的，是商品
该！
说实在的，房子买了自己住那有什么关系，就跟买黄金，跌了不卖出去等以后涨回来也没亏啊……除非用来投资不是住的，那就活该了！
低首付贷款买的高价房子，根本就算不上什么财富。。吹牛逼的。。
[得瑟]第一，没有接盘侠，就没人敢做炒房客。第二，不是你们非要二十几岁就买房，非要买房结婚，炒房客和开发商就不敢这么嚣张。第三，不是你们抢购、抢预售，开发商根本不敢高价竞拍拿地皮！自作自受
3万9降到一万四。哪个小区？
买房有风险，出手须谨慎
中介费照样拿
很多人是被忽悠去买房，而不是跟风买房！。。。四无君
城市交通便利的二手房。
让开发商赔啊[得瑟]闹一闹就有钱分不是吗？
大家都知道很多地方房价不正常，可却一直在死撑！
明显就是故事了，有涨这么快的？还有跌这么快的？
交房就不空啊
城市让生活更美好 哈哈哈哈[得瑟]确实让一部分人美好了 这不能否认[得瑟]
也不看看什么地段，3.9万就出手了。
谁说的，未了房子白菜价来着?
有几个钱就要作，能不能不要太大的贪婪？
又是新冠病毒，有人还要嚷嚷和美国战争。。这么兵荒马乱的买啥房子？有病！！国泰民安和平年代买房子置地。。
炒炒就熟了
限跌令呢？！
现在在建，没建的全部停最好了，不然浪费太多的资源只能增加空置率[呲牙笑][呲牙笑]
活该
你是刚需族何必计较房价的升降，你是炒房客，更不应该关心房价，免得惹的心情不快。
为什么要跟风买房？你没有自己独立的智商吗
[横脸笑]
祝贺。一定还有涨的，还会大涨，留住，发大财啊。
和炒股一样，都是接盘侠！
愿赌服输
两个字：活该！
你不要装逼你买得起那么贵的房子会在乎这钱，，，自己住涨降无所谓，除非是千刀万剐的炒房客
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
过一段时间变成4000块一平米都没人要
这炒房背后银行也是打手，房贷就是最高昂合法的高利贷，利息高的超过年利率百分之25
还好不是3万9买的[得瑟]
先搞清楚什么叫商品房，商品有涨有跌正常。你叫08年深圳湾那帮打着横幅请来记者的人问问，他们闹着退了房的如今后悔不？
哥没忍住买了2套亏了50万
社会平均收入45千块钱！！！
这玩意和股市差不多
卖地的，卖房的，放贷的赚得盆满钵满
天津什么时候降啊[得瑟]
地段决定一切，现在差的地段的房子降价也无人问津，都不想当接盘侠，变现相当困难。
不炒房，何来跟？
这与别人无关，纯属自己做的，
他奶奶的，不是燕郊就是廊坊！
坐等郑州降到2万降到6000
房子变了吗？没少一点吧。
来厦门岛内看看，保证你买什么都涨
分析的是个啥呀，自己住就可以管他一块钱还是1000块一平米
你的意思不是规劝不买房，而且是选择好的地方，有优势的地方投资房产[得瑟]
当初买的时候还不是想着涨到十万，就可以鄙视那些买不起房的了，没想到现在跌的一b，哈哈哈
对于这些炒房客，我只能给他们送上两个字:活该！
那么屁话！！